जीबीए द्वारा साझा किए गए आंकड़ों के अनुसार, बेंगलुरु के नगर निकाय, ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) को राज्य सरकार की भू गारंटी योजना के हिस्से के रूप में शुरू किए गए ‘माई ई-खाता, माई हक्कू’ अभियान के तहत कुल 2,939 आवेदन प्राप्त हुए हैं, जिनमें से 1,242 आवेदनों का मौके पर ही निपटारा किया गया है।
आवेदनों में ई-खाता जारी करने, उत्परिवर्तन, नए खाता पंजीकरण, बी-टू-ए खाता रूपांतरण और शिकायत निवारण के अनुरोध शामिल थे। जीबीए क्षेत्राधिकार के तहत पांच शहर निगमों में 16 मई को आयोजित अभियान का उद्देश्य संपत्ति दस्तावेजीकरण को सुव्यवस्थित करना और निवासियों के लिए लंबित खाता-संबंधी मुद्दों को हल करना है।
कर्नाटक सरकार की भू गारंटी योजना के तहत, बेंगलुरु में भूमि मालिक पहले के 5% के बजाय 2% का मार्गदर्शन मूल्य देकर अपने बी-खाता को ए-खाता में बदल सकते हैं। सरकार ने 16 मई से तीन महीने तक हर शनिवार को प्रत्येक विधानसभा क्षेत्र में कई स्थानों पर विशेष शिविर आयोजित करने का निर्णय लिया है। प्रक्रिया आवेदन और दस्तावेज़ सत्यापित करें।
जीबीए द्वारा जारी एक बयान में कहा गया, “प्राप्त कुल 2,939 आवेदनों में से 1,242 को सत्यापित, अनुमोदित किया गया और साइट पर अंतिम ई-खाता जारी किया गया। शेष 1,697 आवेदनों को निर्धारित समय सीमा के भीतर निपटाने के लिए आवश्यक कदम उठाए जाएंगे।”
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मकान मालिकों द्वारा किए गए आवेदनों में ई-खाता अनुरोधों की हिस्सेदारी सबसे बड़ी है
प्राप्त आवेदनों में, ई-खाता अनुरोध सबसे बड़ी श्रेणी के थे, जिसमें 1,080 प्रस्तुतियाँ थीं, जिनमें से 568 का तुरंत निपटान कर दिया गया था। प्राधिकरण के अनुसार, अभियान के दौरान ही 1,242 आवेदनों को सत्यापित, अनुमोदित और अंतिम ई-खाता जारी किया गया, जबकि शेष 1,697 आवेदनों को निर्धारित समय सीमा के भीतर संसाधित किया जाएगा।
आंकड़ों के अनुसार, अधिकारियों ने 139 उत्परिवर्तन आवेदनों में से 64 पर कार्रवाई की और अभियान के दौरान प्राप्त 236 नए खाता आवेदनों में से 90 को मंजूरी दे दी।
ड्राइव भी देखी भाग लेना बी-टू-ए खाता रूपांतरण के माध्यम से नियमितीकरण चाहने वाले संपत्ति मालिकों से। ऐसे 425 आवेदनों में से 120 को मौके पर ही मंजूरी दे दी गई, जबकि 305 आगे की जांच के लिए लंबित हैं।
इसके अलावा, नगर निकाय को शिकायत से संबंधित 1,059 आवेदन प्राप्त हुए, जिनमें से अभियान के दौरान 400 का समाधान किया गया। जीबीए अधिकारियों ने कहा कि यह पहल भूमि और संपत्ति के रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने और बेंगलुरु में खाता सेवाओं तक नागरिकों की पहुंच में सुधार करने के व्यापक प्रयास का हिस्सा है।
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कर्नाटक की भू गारंटी योजना
इससे पहले, राज्य सरकार ने ‘भू गारंटी’ योजना शुरू की थी, जिसमें बेंगलुरु के लाखों संपत्ति मालिकों को सुरक्षित डिजिटल ई-खातों के माध्यम से रूपांतरण शुल्क में लगभग 60% की कमी के साथ अपनी बी-खाता संपत्तियों को ए-खाता स्थिति में बदलने का मौका दिया गया था।
उपमुख्यमंत्री डीके शिवकुमार ने कहा कि यह योजना एक सरल डिजिटल प्रक्रिया के माध्यम से बी-खाता से ए-खाता स्थिति में रूपांतरण को सक्षम करके संपत्ति मालिकों को लंबे समय से प्रतीक्षित राहत और निश्चितता प्रदान करेगी।
“भू गारंटी सुरक्षित डिजिटल ई-खातों के माध्यम से बेंगलुरु भर में लाखों संपत्ति मालिकों के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित राहत और निश्चितता ला रही है। बी-खाता से ए-खाता रूपांतरण शुल्क पर 60% रियायत प्राप्त करने के लिए 100 दिनों के भीतर आवेदन करें,” उन्होंने एक्स पर लिखा।
योजना के तहत पात्र संपत्ति मालिक 100 दिनों के भीतर रूपांतरण के लिए आवेदन कर सकते हैं और रूपांतरण शुल्क पर बड़ी रियायत का लाभ उठा सकते हैं। सरकार ने रूपांतरण शुल्क को संपत्ति के मार्गदर्शन मूल्य के 5% से घटाकर 2% कर दिया है, जिससे प्रभावी रूप से पहले के लेवी में 60% की कटौती हुई है।
शिवकुमार ने संवाददाताओं से कहा, “इन 100 दिनों के भीतर साइट को ओटीएस के रूप में परिवर्तित करने के लिए मालिक मार्गदर्शन मूल्य के मुकाबले 2% जुर्माने के रूप में भुगतान कर सकता है। इससे उन्हें ऋण प्राप्त करने, अपनी संपत्ति बेचने आदि में मदद मिलेगी। एक बार उचित दस्तावेजीकरण हो जाने के बाद, अधिकारी नन्ना खाता नन्ना नक्शे के तहत मालिकों को उनके दरवाजे पर कागजात देंगे।”
ई-खाता क्या है और यह क्यों मायने रखता है
ई-खाता एक डिजिटल रूप से बनाए रखा गया संपत्ति प्रमाणपत्र है जो नागरिक अधिकारियों द्वारा प्रबंधित केंद्रीकृत प्रणाली में स्वामित्व विवरण, कर स्थिति और संपत्ति वर्गीकरण को रिकॉर्ड करता है। जीबीए अधिकारियों ने कहा था कि पारंपरिक खाता के विपरीत, जिसमें अक्सर विसंगतियां और मैन्युअल त्रुटियां होती हैं, इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप वास्तविक समय अपडेट और आसान सत्यापन की अनुमति देता है।
यह प्रणाली शहर के पूर्व नगर निकाय, बृहत बेंगलुरु महानगर पालिका (बीबीएमपी) द्वारा जारी किए गए मैनुअल खाता प्रमाणपत्र (कानूनी भूमि स्वामित्व दस्तावेज) को 48 घंटों के भीतर त्वरित, ऑनलाइन जारी करने के वादे के साथ बदलने के लिए शुरू की गई थी।
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