में एक संभावित घर खरीदार Bengaluru पुरानी संपत्तियों में निवेश के जोखिमों और लाभों पर चर्चा छिड़ गई है। खरीदार ने रेडिट पर साझा किया कि उनकी नजर ओल्ड मद्रास रोड पर एक 33 साल पुराने अपार्टमेंट पर है, जिसकी कीमत है ₹1.4 करोड़, सोशल मीडिया उपयोगकर्ताओं से पूछ रहे हैं कि क्या संपत्ति में निवेश करना “लायक” है।
“क्या बेंगलुरु में 33 साल पुराना अपार्टमेंट खरीदना एक अच्छा निवेश है?” reddit यूजर ने लिखा, “मैं बेंगलुरु में एक 33 साल पुराना अपार्टमेंट खरीदने पर विचार कर रहा हूं, जो टिन फैक्ट्री के पास ओल्ड मद्रास रोड पर स्थित है (मुख्य सड़क-सामने, ओएमआर की ओर से सीधी प्रविष्टि)।”
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व्यक्ति ने बताया कि 1,400 वर्ग फुट की संपत्ति की कीमत कितनी है ₹1.4 करोड़, यह कहते हुए कि उन्हें और निवेश करने की आवश्यकता होगी ₹जगह को “परिवार के अनुकूल” बनाने के लिए 10 लाख।
Reddit उपयोगकर्ता ने आगे कहा, “एक संभावित लाभ यह है कि पुनर्विकास के बाद संपत्ति को वाणिज्यिक में परिवर्तित किया जा सकता है, क्योंकि यह मुख्य सड़क पर है।”
निम्नलिखित पंक्तियों में, व्यक्ति ने जोखिम, पुनर्विकास और “इमारत के शेष जीवनकाल” के बारे में पूछा।
सोशल मीडिया ने क्या कहा?
एक व्यक्ति ने पोस्ट किया, “जब तक यह कोरमंगला या जयनगर में न हो, इसका कोई मूल्य नहीं है।” एक अन्य ने कहा, “अक्सर, पुनर्विकास वर्षों तक कानूनी आधिकारिक परेशानियों में फंस जाता है। अगर सरकार संपत्ति को रहने के लिए असुरक्षित घोषित कर देती है तो किराये की उपज बंद हो जाएगी। बिल्डर या पुनर्विकास आपको कम कीमत पर बेचने के लिए मजबूर करेगा, या सीधे तौर पर आपको 1 के मूल्य के लिए 1-2 इकाइयों का प्रतिस्थापन प्रदान करेगा, लेकिन निर्माण पूरा होने के अधीन। इसके अलावा, निर्माण के दौरान किराये का मुआवजा कभी भी पहले कुछ महीनों के बाद नहीं मिलता है, चाहे बिल्डर कोई भी हो। यदि आपके पास समय और पैसा है, तो आप इसे रिटर्न के साथ एक निश्चित निवेश के रूप में मान सकते हैं। शायद 10-20 साल बाद।”
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एक तीसरे ने व्यक्त किया, “ईमानदारी से कहें तो, पुराने अपार्टमेंट अंतिम उपयोग के लिए उपयुक्त हो सकते हैं, लेकिन एक निवेश के रूप में, वे मुश्किल हैं। जमीन की कीमत की तुलना में सराहना आमतौर पर सीमित होती है। मैं जानता हूं कि बहुत से लोग अब भूखंडों की ओर बढ़ रहे हैं, खासकर विकास गलियारों में, क्योंकि जमीन समय के साथ बेहतर होती है और उसकी कीमत बेहतर होती है।”
चौथे ने लिखा, “नहीं। सबसे पहले, बिल्डर्स घटिया निर्माण सामग्री का उपयोग करते हैं, इसलिए इन अपार्टमेंटों की जीवन प्रत्याशा 40 से 60 साल तक होती है। यह अपार्टमेंट पहले से ही 30 साल पुराना है, इसलिए यदि यह बीटीएम में है, तो मैं 1.2 करोड़ से अधिक का भुगतान नहीं करूंगा।”
(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)
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