संपत्ति कर बकाएदारों पर अपनी कार्रवाई तेज करते हुए, बेंगलुरु के नागरिक निकाय, ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (जीबीए) ने पूर्वी और उत्तरी क्षेत्रों में सात संपत्तियों की नीलामी की है, जिससे अधिक मूल्य की बोलियां आकर्षित हुईं। ₹नागरिक प्राधिकरण द्वारा साझा किए गए विवरण के अनुसार, 7 करोड़, सैकड़ों करोड़ रुपये के लंबे समय से लंबित बकाए की वसूली के प्रयासों के हिस्से के रूप में।
नगर निकाय ने कहा कि शहर भर में लगभग 7,000 संपत्तियों पर कुल मिलाकर संपत्ति कर बकाया है ₹437 करोड़.
नीलाम की गई सात संपत्तियों में से दो उत्तरी शहर निगम की सीमा के भीतर थीं, और पांच पूर्वी शहर निगम की सीमा के भीतर थीं।
अधिकारियों ने कहा, “डिमांड नोटिस जारी किए गए, इसके बाद एसएमएस अलर्ट, आईवीआरएस कॉल और स्थानीय स्तर पर अनुवर्ती कार्रवाई की गई। कुर्की आदेश दिए जाने और भुगतान के बिना 60 दिन से अधिक समय बीत जाने के बाद, अधिकारियों ने ग्रेटर बेंगलुरु प्रशासन अधिनियम, 2024 के तहत नीलामी की कार्यवाही शुरू की।”
विशेष आयुक्त (राजस्व) मुनीष मौदगिल ने कहा, “नीलामी प्रक्रिया नियमों के अनुसार जारी रहेगी। नीलामी नोटिस प्राप्त करने वाले सभी बकाएदारों से अनुरोध है कि वे अपने लंबित संपत्ति कर का भुगतान तुरंत करें।” पानाएक बयान में कहा।
ईस्ट जोन में 25 संपत्तियां सूचीबद्ध, पांच नीलाम
पूर्वी क्षेत्र में, GBA ने नीलामी के लिए 25 संपत्तियों को सूचीबद्ध किया। उनमें से, नागरिक निकाय ने कुल मिलाकर पांच संपत्तियों की नीलामी की ₹5.5 करोड़. तीन संपत्तियों के लिए बोली लगाई गई ₹1.6 करोड़, ₹1.2 करोड़ और ₹1.3 करोड़. अन्य दो संपत्तियों के लिए बोली लगाई गई ₹93 लाख और ₹GBA द्वारा साझा किए गए विवरण के अनुसार, 47 लाख।
उनमें से सबसे ऊंची बोली गुरुमूर्ति रेड्डी लेआउट में एक आवासीय संपत्ति के लिए लगाई गई थी ₹1.6 करोड़, यह कहा।
नॉर्थ जोन में 107 संपत्तियां सूचीबद्ध, दो नीलाम
बेंगलुरु उत्तरी नगर निगम ने वसूली के लिए जोन 1 और 2 में 107 संपत्तियों की नीलामी की ₹2.49 करोड़ बकाया कर। बयान में कहा गया है कि नीलामी वरिष्ठ राजस्व अधिकारियों की मौजूदगी में येलहंका मिनी विधान सौध में आयोजित की गई थी।
इस प्रक्रिया में 10 से अधिक बोलीदाताओं ने भाग लिया। जोन 2 में दो संपत्तियों के लिए बोलियां प्राप्त हुईं। अल्लासंद्रा में आरएमजेड आवासीय परिसर में 2,087 वर्ग फुट के फ्लैट की सफलतापूर्वक नीलामी की गई ₹जीबीए द्वारा साझा किए गए विवरण के अनुसार, बोली लगाने वाले द्वारा आवश्यक डिमांड ड्राफ्ट जमा करने के बाद 84.6 लाख।
एक और आवासीय संपत्ति येलाहंका ओल्ड टाउन में बोली लगाई गई थी ₹60 लाख; जीबीए के अधिकारियों ने कहा, “चूंकि कोई भी बोलीदाता शेष संपत्तियों को खरीदने के लिए आगे नहीं आया, इसलिए उन्हें निगम के नियंत्रण में रखा गया है और बाद की तारीख में फिर से नीलामी की जाएगी।”
अधिकांश संपत्ति कर बकाएदार व्यावसायिक संपत्तियों से जुड़े हैं
संपत्ति कर का भुगतान न करने पर संपत्तियों की नीलामी पर उपमुख्यमंत्री डीके शिवकुमार ने कहा कि अधिकांश डिफॉल्टर वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक हैं जो पिछले सात से आठ वर्षों से कर का भुगतान करने में विफल रहे हैं। उन्होंने 21 फरवरी को जीबीए कार्यालय में एक संवाददाता सम्मेलन के दौरान यह टिप्पणी की। “एकमुश्त निपटान को मानवीय उपाय के रूप में पेश किया गया था, और 2.65 लाख लोगों को लाभ हुआ, जिससे उत्पादन हुआ।” ₹राजस्व में 1,200 करोड़। यदि संपत्ति मालिक ओटीएस का उपयोग करने में विफल रहते हैं, तो नगर निकाय को कानून के अनुसार आगे बढ़ना चाहिए, ”उन्होंने कहा।
अधिकारियों ने कहा कि कई अनुस्मारक और प्रवर्तन कदम अनुपालन सुनिश्चित करने में विफल होने के बाद ही कुर्की आदेश जारी किए गए थे। नगर निकाय ने नीलामी नोटिस प्राप्त करने वाले सभी बकाएदारों से आगे की दंडात्मक कार्रवाई से बचने के लिए अपना लंबित बकाया तुरंत चुकाने का आग्रह किया है।
नागरिक शरीर ने नीलामी नोटिस प्राप्त करने वाले सभी बकाएदारों से आगे की दंडात्मक कार्रवाई से बचने के लिए अपना लंबित बकाया तुरंत चुकाने का आग्रह किया है।
ई-खाता के लिए संपत्ति कर भुगतान अनिवार्य है
हालांकि, संशोधित ढांचे के तहत, जिन आवेदकों को अभी तक अपना ई-खाता प्राप्त नहीं हुआ है, उन्हें यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता हो सकती है कि उनके संपत्ति कर भुगतान और अनुमोदन दस्तावेज पूरी तरह से क्रम में हैं, क्योंकि शहरी स्थानीय निकायों ने सबमिशन की बारीकी से जांच शुरू कर दी है, जैसा कि हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट ने पहले बताया था। जबकि अद्यतन प्रणाली ए-खाता वर्गीकरण के लिए पात्रता को बढ़ाती है, ग्रेटर बेंगलुरु प्राधिकरण के अधिकारियों ने कहा कि ई-खाता प्रक्रिया में अब सख्त अनुपालन जांच शामिल है।
जबकि अद्यतन प्रणाली ए-खाता वर्गीकरण के लिए पात्रता को बढ़ाती है, ग्रेटर बेंगलुरु प्राधिकरण के अधिकारियों ने कहा था कि ई-खाता प्रक्रिया में अब सख्त अनुपालन जांच शामिल है। आवेदकों को चालू वर्ष की संपत्ति कर रसीद, वैध पहचान प्रमाण, पूर्ण केवाईसी विवरण, संपत्ति की एक हालिया तस्वीर और नवीनतम बिजली बिल जमा करना होगा।
“समय सीमा बढ़ा दी गई है, और नया ई-खाता 45 कार्य दिवसों के भीतर संसाधित किया जाएगा। हालाँकि, homeowners जीबीए के अधिकारियों ने कहा, ”संपत्ति कर बकाया होने पर ई-खाता जारी नहीं किया जाएगा।” उन्होंने कहा, ”बी-खाता को ए-खाता में अपग्रेड करने के लिए, घर के मालिक को नगर निकाय से मंजूरी लेनी होगी और आवश्यक दस्तावेज ई-आस्थि पोर्टल पर अपलोड करना होगा।”
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