बेंगलुरु के 3BHK की कीमत ₹6.5 करोड़ है, बहस छिड़ गई: बेन्सन टाउन के पड़ोस में इतनी अधिक कीमतें क्यों हैं?

Reddit पर साझा की गई पोस्ट में एक प्रीमियम दिखाया गया है अपार्टमेंट मिलर रोड पर गोल्ड ओपस में। लिस्टिंग के अनुसार, पूरी तरह से सुसज्जित अपार्टमेंट छठी मंजिल पर 2,850 वर्ग फुट में फैला है और इसमें दो कार पार्क, नौकर क्वार्टर, एक स्विमिंग पूल, बच्चों के खेलने का क्षेत्र और उत्तर की ओर एक लेआउट है। पूछी जा रही कीमत: ₹6.5 करोड़.

पोस्ट में कहा गया है, “उच्च मंजिल पर एक आकर्षक दृश्य, नौकर क्वार्टर, स्विमिंग पूल और बच्चों के खेल क्षेत्र के साथ विशेष 3 बेडरूम वाला अच्छी तरह से सुसज्जित फ्लैट।”

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एक Reddit उपयोगकर्ता ने संपत्ति को सिरे से खारिज कर दिया, इसे “बेकार, तंग, अत्यधिक कीमत वाला निवास” कहा।

हालाँकि, अन्य लोगों ने इसे बेंगलुरु के तेजी से बढ़ते लक्जरी रियल एस्टेट बाजार के प्रतीक के रूप में एक महत्वाकांक्षी खरीदारी के रूप में देखा। एक टिप्पणी जो ऑनलाइन व्यापक रूप से प्रतिध्वनित हुई, उसमें लिखा था: “सपनों का घर। मैं 30 एलपीए कमा रहा हूं, लेकिन मैं एक मध्यमवर्गीय पृष्ठभूमि से आता हूं। चाहे मैं कितना भी काम कर लूं, मैं इसे कभी भी वहन नहीं कर पाऊंगा।”

मिलर्स रोड और बेन्सन टाउन, छावनी क्षेत्रों के पास मध्य बेंगलुरु में स्थित हैं, लंबे समय से पुराने पैसे से जुड़े हुए हैं घरोंकम-घनत्व लेआउट, और उच्च-निवल-मूल्य वाले खरीदारों की पूर्ति के लिए लक्जरी अपार्टमेंट विकास। पिछले कुछ वर्षों में, भूमि की कमी और केंद्र में स्थित घरों की मांग ने इन क्षेत्रों में कीमतों को तेजी से बढ़ा दिया है।

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हनु रेड्डी रियल्टी के किरण कुमार ने कहा, “बेन्सन टाउन का हमेशा अपना आकर्षण रहा है क्योंकि यह बेंगलुरु के पुराने हिस्सों में से एक है। कई सड़कों पर अभी भी ब्रिटिश युग के नाम हैं, जो पड़ोस के चरित्र को जोड़ते हैं।”

केंद्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) के भीतर स्थित, यह क्षेत्र एमजी रोड जैसे प्रमुख वाणिज्यिक और जीवन शैली केंद्रों के करीब है, बाहरी रिंग रोड से सीधी कनेक्टिविटी प्रदान करता है, और रेलवे स्टेशन तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह इलाका अपनी पेड़ों से घिरी सड़कों, कम घनत्व वाले लेआउट और एक उच्च स्तरीय आवासीय क्षेत्र के रूप में लंबे समय से चली आ रही प्रतिष्ठा के लिए जाना जाता है।

कुमार ने कहा कि नया आवास आपूर्ति भूमि की सीमित उपलब्धता के कारण यह क्षेत्र अत्यंत सीमित है। उन्होंने कहा, “शायद ही कोई बड़ा भूमि खंड बचा हो। पुराने स्वतंत्र घरों के पुनर्निर्माण या पुनर्विकास के बाद अधिकांश नए लक्जरी विकास सामने आ रहे हैं।”

उस कमी ने अपार्टमेंट की कीमतों को तेजी से बढ़ा दिया है। इलाके में फ्लैट अब आसपास बिक ​​रहे हैं ₹20,000 प्रति वर्ग फुट, जिससे एक सामान्य 3बीएचके अपार्टमेंट की कीमत लगभग हो जाती है ₹उन्होंने कहा कि पांच से 10 साल पुरानी परियोजनाओं में भी 4.5 करोड़ रु.

क्षेत्र में नए 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में लगभग है ₹2 करोड़ से ₹2.2 करोड़, जबकि पुनर्विक्रय इकाइयाँ आम तौर पर होती हैं ₹1.5 करोड़ से ₹1.8 करोड़, संपत्ति की उम्र, इकाई आकार और उपलब्ध सुविधाओं के आधार पर।

जबकि अधिकांश परियोजनाएं गेटेड समुदाय हैं, कुमार ने कहा कि सीमित भूमि पार्सल के कारण कई आधुनिक सुविधाएं प्रदान नहीं करते हैं। इसके बजाय, खरीदार मुख्य रूप से पड़ोस से जुड़े पते, विशिष्टता और लक्जरी स्थिति के लिए भुगतान कर रहे हैं। उन्होंने कहा, “यहां कई परियोजनाओं में, बड़े क्लब हाउसों या व्यापक सुविधाओं की तुलना में स्थान और विलासिता की मात्रा अधिक बिकती है।”

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)