बेंगलुरु बिल्डर ने ओसी मिलने के कुछ ही महीने बाद नए बने 18 मंजिला टावर में झुकाव आने के बाद उसे तोड़ दिया

प्रभावित टावर एसएनएन राज एटर्निया का हिस्सा है, जो दक्षिण बेंगलुरु में होसुर रोड के पास कुडलू के पास एक आवासीय परियोजना है। विकास में लगभग 970 अपार्टमेंट के साथ लगभग 15 टावर शामिल हैं, लेकिन संरचनात्मक मुद्दे की पहचान केवल ब्लॉक ई-3 में की गई है, जिसमें 49 रेडी-टू-मूव-इन फ्लैट हैं। कथित तौर पर टावर में अपार्टमेंट की कीमत के बीच थी ₹1 करोड़ और ₹5 करोड़.

डेवलपर को प्रश्नों का एक सेट भेजा गया है। कंपनी के जवाब के बाद कहानी अपडेट की जाएगी।

नोएडा में सुप्रीम कोर्ट ने 29 और 32 मंजिला इमारत को तोड़ने का आदेश दिया है सुपरटेक 2022 में ट्विन टावर्स का निर्माण भवन मानदंडों के उल्लंघन और अवैध अनुमोदन के साथ किया गया था।

इसी तरह, तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) मानदंडों का उल्लंघन करने के लिए सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद 2020 में कोच्चि के मरादु में चार अपार्टमेंट परिसरों को ध्वस्त कर दिया गया था।

इसके विपरीत, बेंगलुरु मामले में डेवलपर द्वारा एक नए पूर्ण टावर को ध्वस्त करने और पुनर्निर्माण करने का एक स्वैच्छिक निर्णय शामिल है, क्योंकि एक कथित भू-तकनीकी त्रुटि के कारण इसमें थोड़ा झुकाव हो गया था, अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त होने के बावजूद और घर खरीदारों द्वारा कब्जा लेने से पहले, विशेषज्ञों ने कहा।

मुख्य आयुक्त ने पीटीआई-भाषा से कहा, ”वे (इसे गिराने के लिए) स्वेच्छा से आगे आये हैं।”

लगभग 49 फ्लैटों वाली इस इमारत का निर्माण हरलूर में एसएनएन राज कॉर्पोरेशन द्वारा किया गया था। जीबीए अधिकारियों ने पीटीआई-भाषा को बताया कि ऐसा पाया गया है कि इमारत थोड़ी झुकी हुई है।

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जैन ने टाइम्स ऑफ इंडिया को बताया, “सभी मंजूरियों के साथ, हम इकाइयों को सौंपने ही वाले थे कि हमने ढलान में उतार-चढ़ाव देखा।”

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जैन ने डेक्कन हेराल्ड को बताया, “कुछ सलाहकारों ने मरम्मत और सुधार कार्यों का सुझाव दिया, लेकिन हमने महत्वपूर्ण वित्तीय प्रभावों के बावजूद अपने खरीदारों के हित में शॉर्टकट नहीं अपनाने का फैसला किया। हम पूरे 49-यूनिट टावर का पुनर्निर्माण करेंगे।”

रिपोर्ट के मुताबिक, प्रभावित घर खरीदारों पर कोई अतिरिक्त वित्तीय बोझ नहीं पड़ेगा।

इंजीनियर ने कहा, “बिल्डर को पता चला कि इमारत डूब रही है और उसने तुरंत अधिकारियों से संपर्क कर टावर को गिराने की अनुमति मांगी।”

अधिकारी ने यह भी स्पष्ट किया कि स्वीकृत भवन योजनाओं के अनुपालन की पुष्टि के बाद नगर नियोजन विभाग द्वारा अधिभोग प्रमाणपत्र जारी किया जाता है और यह संरचनात्मक इंजीनियरिंग या भू-तकनीकी अखंडता को प्रमाणित नहीं करता है।

इंजीनियर के हवाले से कहा गया, “मिट्टी कैसे व्यवहार करेगी इसका हमेशा अनुमान नहीं लगाया जा सकता है। कभी-कभी सतह से 30 से 40 मीटर नीचे स्थित गुहाएं लोड परीक्षण के बाद ही स्पष्ट हो जाती हैं।”