बेंगलुरु रियल एस्टेट: क्या मकान मालिक किराये के समझौते में वादा किए गए पार्किंग स्थान से पीछे हट सकते हैं?

किरायेदार ने रेडिट पोस्ट में लिखा, “मैं इस साल फरवरी में बेंगलुरु चला गया और मुझे बेलंदूर में ढकी हुई कार पार्किंग के साथ एक अच्छा घर मिला, हालांकि मेरी कार अभी तक मुझे डिलीवर नहीं की गई है। हालांकि, अब जब मेरी कार के बिना 2 महीने हो गए हैं, तो मकान मालिक ने मेरी कार पार्किंग किसी और को देने का फैसला किया है।”

“उन्होंने स्पष्ट रूप से उल्लेख किया है किराये अनुबंध है कि एक कार पार्किंग प्रदान की जाएगी, जिसके लिए वह मुझसे किराए से अधिक प्रीमियम भी ले रहा है। अब वह यह कहते हुए पीछे हट रहा है कि चूँकि मेरे पास अभी तक मेरी कार नहीं है, इसलिए वह अब मुझे पार्किंग उपलब्ध नहीं करा सकता है, और मुझे अपनी व्यवस्था स्वयं करनी होगी। जबकि किराया वही रहेगा,” उन्होंने कहा.

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“उसे सूचित करें कि आप काट रहे होंगे ₹3,000- ₹रेडिटर्स में से एक ने लिखा, ”कार पार्किंग के किराए से 5,000 रुपये, खासकर जब से समझौते में इसका उल्लेख किया गया है और वह इसका सम्मान नहीं कर रहा है।”

एक अन्य उपयोगकर्ता ने किरायेदार को इमारत में पार्किंग स्लॉट किराए पर लेने के लिए पड़ोसियों द्वारा भुगतान किए जाने वाले भुगतान के मुकाबले कटौती का बेंचमार्क करने की सलाह दी।

“आपका मकान मालिक अपनी पार्किंग की जगह को दोगुना करना चाहता है। उसे बताएं कि आप इसे किसी और को किराए पर देंगे। कानूनी तौर पर, उसके पास इसे किसी और को किराए पर देने और आपसे किराया वसूलने का कोई अधिकार नहीं है। यदि मकान मालिक कहता है कि आप इसके बारे में कुछ नहीं कर सकते, तो यह कहें – ठीक है सर, मैं इस बारे में कुछ नहीं कर सकता, लेकिन पुलिस कर सकती है,” Redditor ने लिखा।

कुछ उपयोगकर्ताओं ने यह भी सुझाव दिया कि यदि समस्या अनसुलझी रहती है तो मामले को अपार्टमेंट एसोसिएशन या स्थानीय पुलिस तक ले जाया जाए।

“इमारत में एक दृश्य बनाएं, मामले को रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन या किसी अन्य प्रभारी के पास ले जाएं। आपको अपनी बाइक को शुरू से ही पार्किंग में रखना चाहिए था। वे दिन गए जब लोग सरल थे,” एक अन्य Redditor ने कहा।

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किरायेदारों ने लिखा कि पार्किंग जैसी सुविधाएं, रखरखावपावर बैकअप और क्लब हाउस एक्सेस को स्पष्ट मूल्य निर्धारण के बिना किराए में शामिल किया गया है, जिससे विवादों को बाद में हल करना कठिन हो जाता है।

“पिछले साल भी, मैं ऐसी ही स्थिति में था, जहां अन्य निवासी पूछ रहे थे कि क्या मैं उन्हें अपनी कार पार्किंग में अपनी कार या अपने आगंतुक की कार पार्क करने दे सकता हूं और अपनी बाइक कहीं और पार्क कर सकता हूं। मैं अपनी बाइक अपनी पार्किंग के बीच में पार्क करता था ताकि कोई और मेरी पार्किंग का उपयोग न कर सके,” Redditor ने लिखा।

एक उपयोगकर्ता ने एक मकान मालिक के साथ इसी तरह का अनुभव साझा करते हुए कहा कि एक समझौते में कहा गया था कि मालिक कचरा संग्रहण का काम संभालेगा लेकिन मालिक ऐसा करने में विफल रहा। उपयोगकर्ता ने लिखा, “मैंने निजी कचरा संग्रहण सेवा की जो भी लागत थी, उसमें कटौती करना शुरू कर दिया और उसे बाकी किराया दिया। मैंने दो महीने तक ऐसा किया और इसका समाधान हो गया।”

उन्होंने कहा कि किरायेदार पहले मकान मालिक को एक लिखित संचार जारी कर सकता है जिसमें कहा गया है कि पार्किंग की जगह किराये के समझौते का हिस्सा है और अब किसी और को आवंटित कर दी गई है। ऐसे में, मकान मालिक वादा किया गया पार्किंग सुविधा बहाल होने तक आनुपातिक रूप से किराया कम करने के लिए उत्तरदायी हो सकता है।

उन्होंने कहा, “अगर मकान मालिक फिर भी सहमत नहीं है, तो किरायेदार पार्किंग की जगह बहाल करने या किराए में कटौती की मांग करते हुए कानूनी नोटिस भेज सकता है।”

विट्टल ने कहा कि बेंगलुरु जैसे शहरों में, मकान मालिक अक्सर संभावित किरायेदारों से पूछते हैं कि क्या उनके पास वाहन है और बातचीत के दौरान अनौपचारिक रूप से पार्किंग पर सहमति होती है। हालाँकि, उन्होंने आगाह किया कि मौखिक समझ अक्सर बाद में विवादों का कारण बनती है। उन्होंने कहा, झगड़ों से बचने के लिए, किरायेदारों को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि किराये के समझौते में किसी भी संबंधित शुल्क या उपयोग की शर्तों के साथ विशेष रूप से उल्लेख किया गया है कि समर्पित कार पार्किंग स्थान शामिल है या नहीं।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)