बेंगलुरु 2026 की पहली तिमाही में कार्यालय पट्टे पर देने में सबसे आगे है, 5.3 मिलियन वर्ग फुट जगह पट्टे पर दी गई है

इसमें कहा गया है कि बेंगलुरु ने Q1 में 5.3 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया, जो पिछले साल के 4.3 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 24.7% अधिक है।

जेएलएल के अनुसार, जनवरी-मार्च 2026 तिमाही में बेंगलुरु भारत के शीर्ष कार्यालय बाजार के रूप में उभरा, जिसने राष्ट्रीय लीजिंग वॉल्यूम में 24.8% हिस्सेदारी हासिल की, जिसमें वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) का योगदान 70% था, जो दो वर्षों में सबसे अधिक एकाग्रता है।

वहीं, मुंबई 19.5% हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहा हैदराबाद 16.8%, पुणे 14.5% और दिल्ली एनसीआर 14.2% है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि बेंगलुरु ने 2026 की पहली तिमाही में 5.3 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया, जो पिछले साल की समान अवधि में 4.3 मिलियन वर्ग फुट से 24.7% अधिक है।

तिमाही के दौरान शहर ने विदेशी कब्जेदारों द्वारा ली गई कुल लीजिंग में से 33% पर कब्जा कर लिया। जेएलएल ने कहा कि वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) बेंगलुरु में मांग पर हावी हैं, जो शहर की तिमाही लीजिंग मात्रा में 70% का योगदान देता है, जो दो वर्षों में सबसे अधिक है।

“Bengaluru असाधारण 70% जीसीसी शेयर के साथ राष्ट्रीय लीजिंग वॉल्यूम के 24.8% पर कब्जा करते हुए, यह दो वर्षों में सबसे अधिक एकाग्रता है, जो असाधारण प्रदर्शन करने वाला रहा है। शहर का शुद्ध अवशोषण 52% बढ़कर 4.9 मिलियन वर्ग फुट हो गया है, जो भारत के कुल 36% का प्रतिनिधित्व करता है, जो रणनीतिक कमांड सेंटर स्थापित करने वाली वैश्विक फर्मों के लिए पसंद के निर्विवाद गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति को रेखांकित करता है, ”राहुल अरोड़ा, प्रमुख – ऑफिस लीजिंग एंड रिटेल सर्विसेज, वरिष्ठ प्रबंध निदेशक (कर्नाटक, केरल), भारत, जेएलएल, ने कहा।

“2024 और 2025 के बीच पूरे भारत में स्थापित लगभग 200 नए जीसीसी के साथ, और वर्तमान डील पाइपलाइन अगले दो वर्षों में 100 मिलियन वर्ग फुट के वार्षिक मील के पत्थर की ओर गति का संकेत दे रही है, हम लागत केंद्र से नवाचार महाकाव्य तक भारत के विकास को देख रहे हैं, बेंगलुरु इस बहु-वर्षीय विकास प्रक्षेपवक्र में मजबूती से सबसे आगे है,” उन्होंने कहा।

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रिपोर्ट में कहा गया है, “बेंगलुरू, वास्तव में, शहर में त्रैमासिक सकल लीजिंग गतिविधि में जीसीसी की हिस्सेदारी 70% है (दो वर्षों में सबसे मजबूत), जो वैश्विक फर्मों द्वारा रणनीतिक केंद्रों की स्थापना के लिए अग्रणी के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने में बेंगलुरु की अंतर्निहित ताकत को प्रदर्शित करती है,” रिपोर्ट में कहा गया है।

बेंगलुरू के साथ, अन्य प्रमुख कार्यालय बाज़ारों में राष्ट्रीय पट्टे पर 19.5% हिस्सेदारी के साथ मुंबई, 16.8% पर हैदराबाद, 14.5% पर पुणे और 14.2% पर दिल्ली एनसीआर शामिल हैं।

तिमाही के दौरान भारत के शुद्ध अवशोषण में हैदराबाद का हिस्सा 22.6% था, इसके बाद मुंबई का 12% और दिल्ली एनसीआर का 10.7% था।

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वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) 45.5% हिस्सेदारी के साथ सबसे बड़ी अधिभोगी श्रेणी बनी रही, तिमाही के दौरान लगभग 9.8 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग के साथ, जो साल-दर-साल 43% अधिक है। जेएलएल के अनुसार, लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों ने भी शीर्ष सात शहरों में 5.56 मिलियन वर्ग फुट पर कब्जा करते हुए मजबूत गतिविधि दर्ज की, जबकि प्रौद्योगिकी क्षेत्र ने कुल लीजिंग मांग में 29.1% का योगदान दिया।

“कम नए के साथ पूर्तियों और तिमाही के दौरान निरंतर शुद्ध अवशोषण के कारण, अखिल भारतीय रिक्ति तिमाही-दर-तिमाही 50 आधार अंकों की गिरावट के साथ पांच साल के निचले स्तर 14.7% पर आ गई। शहरों के मुख्य उप-बाज़ारों में एकल-अंकीय रिक्तियाँ देखी गईं। वास्तव में, मुंबई में पिछले 16 वर्षों में और दिल्ली एनसीआर में पिछले 15 वर्षों में रिक्ति दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर हैं। कोलकाता में वर्तमान रिक्ति भी 17 साल के निचले स्तर पर है, और हैदराबाद के मामले में, मजबूत स्थान के साथ अब दो साल के निचले स्तर पर आ गई है, ”रिपोर्ट में कहा गया है।