बेंगलुरू के किरायेदार का दावा है कि पेंटिंग और मरम्मत के लिए मकान मालिक द्वारा पूरी सुरक्षा जमा राशि काट ली गई, जिससे बहस छिड़ गई है

“मैंने हाल ही में अपना किराया खाली कर दिया है, और अब मेरा मकान मालिक मेरी पूरी सुरक्षा जमा राशि वापस करने से इनकार कर रहा है। उसने 1 महीने का किराया काट लिया है (यह कहकर कि यह नोटिस अवधि के लिए है), जो किराए के अनुसार ठीक है समझौता. उन्होंने पेंटिंग/रखरखाव के लिए फिर से 1 महीने का किराया भी काट लिया। इसलिए मूल रूप से, उसने मेरी जमा राशि से 2 महीने का किराया लिया है, जो अनुचित लगता है,” Redditor ने लिखा।

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Redditors में से एक ने लिखा, “हाँ, यह एक सामान्य बात है। यही कारण है कि कोई भी 11 महीने से पहले नहीं जाता है, जो न्यूनतम है कि हमें रहना है। और पेंटिंग, वे हमेशा एक महीने की कटौती करते हैं। मुझे लगता है कि जब आप अग्रिम के रूप में 3 महीने का किराया देते हैं, और आप 11 महीने रहते हैं, तो यह एकमात्र अच्छा सौदा है। तब आपको 2 महीने का किराया जमा और पेंटिंग के लिए 1 महीने का किराया वापस मिल जाएगा।

दूसरों ने तर्क दिया कि पेंटिंग का खर्च किराए की राशि के बजाय फ्लैट के आकार और स्थिति के आधार पर भिन्न होता है।

एक Reddit उपयोगकर्ता होने का दावा करता है मकान मालिक कहा, “पेंटिंग का शुल्क आपके किराए पर निर्भर करता है। यदि आप दूर-दराज के इलाके में हैं, तो आपका किराया शायद कम था, और पेंटिंग की लागत भी उससे मेल खाती थी। पेंटर स्थान के आधार पर शुल्क नहीं लेते – वे घर के आकार के अनुसार शुल्क लेते हैं। पिछली बार जब मेरे किरायेदार ने बोम्मसंद्रा में अपना फ्लैट खाली कर दिया था, तो मैंने चित्रकारों को अपनी जेब से लगभग 5k का भुगतान किया था क्योंकि वहां किराया कम है, और मेरा दो बीएचके अपेक्षाकृत बड़ा है।”

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कुछ मालिकों यह भी कहते हैं कि यह राशि अक्सर दीवार पेंटिंग से भी अधिक कवर करती है। इसमें बाथरूम की गहरी सफाई, छोटी पाइपलाइन की मरम्मत, क्षतिग्रस्त फिटिंग को बदलना, दरवाज़े के हैंडल और कुंडी की मरम्मत करना और सुरक्षा कारणों से किरायेदार के बाहर जाने के बाद ताले बदलना शामिल हो सकता है।

कानूनी विशेषज्ञों का कहना है कि ऐसी कटौतियाँ आम तौर पर दोनों पक्षों के बीच हस्ताक्षरित किराये के समझौते द्वारा नियंत्रित होती हैं। कर्नाटक उच्च न्यायालय में प्रैक्टिस करने वाले वकील अविलाश नाइक ने कहा कि इन आरोपों पर कोई पूर्ण प्रतिबंध नहीं है। उनके अनुसार, यदि समझौते में विशेष रूप से पुन: पेंटिंग या बहाली कटौती का उल्लेख है और मकान मालिक और किरायेदार दोनों ने शर्तों को स्वीकार कर लिया है, तो मामले के तथ्यों के अधीन, खंड लागू करने योग्य हो सकता है।

(अस्वीकरण: यह रिपोर्ट सोशल मीडिया से उपयोगकर्ता-जनित सामग्री पर आधारित है। HT.com ने दावों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित नहीं किया है और उनका समर्थन नहीं करता है।)