मजबूत घरेलू मांग के कारण एम्बेसी डेवलपमेंट्स ने वित्त वर्ष 2027 में ₹8,000 करोड़ की प्री-सेल्स का लक्ष्य रखा है: एमडी आदित्य विरवानी

पीटीआई के साथ एक साक्षात्कार में, एम्बेसी डेवलपमेंट्स लिमिटेड के प्रबंध निदेशक आदित्य विरवानी ने इस बात पर प्रकाश डाला कि कंपनी ने 2025-26 के दौरान अच्छा प्रदर्शन किया और बिक्री बुकिंग में 128 प्रतिशत की वृद्धि हुई। ₹4,631 करोड़, वार्षिक मार्गदर्शन से थोड़ा कम।

उन्होंने कहा कि अच्छी तरह से डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाली आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है, खासकर मजबूत निष्पादन ट्रैक रिकॉर्ड वाले ब्रांडेड खिलाड़ियों के लिए।

चालू वित्त वर्ष के परिदृश्य के बारे में विरवानी ने कहा, ”हम लक्ष्य बना रहे हैं ₹2026-27 में 8,000 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग।”

यह भी शामिल है ₹उन्होंने कहा कि दो आवासीय परियोजनाओं में 2,000 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग या प्री-सेल है, जिसे कंपनी डीएम (विकास प्रबंधन) मॉडल पर बना रही है।

दो डीएम परियोजनाओं में, कंपनी अपार्टमेंट बनाएगी और बेचेगी, और शुल्क के रूप में राजस्व का 10 प्रतिशत प्राप्त करेगी।

विरवानी ने कहा कि FY27 बिक्री बुकिंग लक्ष्य को पूरा करने के लिए कंपनी लगभग लॉन्च करेगी ₹बेंगलुरु, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और दिल्ली-एनसीआर में इस वित्तीय वर्ष में 19,500 करोड़ रुपये के घर।

इसके अलावा, यह आसपास है ₹चालू परियोजनाओं में 11,000 करोड़ रुपये का भंडार।

आवास बिक्री पर पश्चिम एशिया के प्रभाव के बारे में विरवानी ने कहा कि निवेश केंद्रित ग्राहकों की मांग धीमी है लेकिन अंतिम उपयोगकर्ताओं की मांग बरकरार है।

उन्होंने कहा कि बिक्री के बजाय टाइल्स जैसी कुछ निर्माण सामग्री की उपलब्धता पर अधिक प्रभाव पड़ा है और उन वस्तुओं की कीमतों में भी वृद्धि हुई है।

उन्होंने कहा, “लागत पक्ष वास्तव में सबसे अधिक समस्याग्रस्त है। लागत बहुत बढ़ गई है। लागत से अधिक, यह वास्तव में सामग्री की उपलब्धता है।”

“इससे न केवल हमें, बल्कि पूरे उद्योग को लाभ मार्जिन में थोड़ी सी अल्पकालिक कमी आ रही है।”

विरवानी ने कहा कि कंपनी के पास इनपुट लागत में वृद्धि को अवशोषित करने के लिए कुछ उपाय हैं।

उन्होंने इस बात पर भी प्रकाश डाला कि कंपनी ने दो महत्वपूर्ण कानूनी और नियामक मामलों में अनुकूल परिणाम हासिल किए हैं और उम्मीद जताई कि विकास से प्रमुख शेयरधारक की चिंताएं दूर हो जाएंगी।

हाल ही में, राष्ट्रीय कंपनी कानून अपीलीय न्यायाधिकरण (एनसीएलएटी) ने कंपनी के खिलाफ शुरू की गई दिवालिया कार्यवाही को रद्द कर दिया।

बेंगलुरु स्थित एम्बेसी डेवलपमेंट्स, पूर्ववर्ती इंडियाबुल्स रियल एस्टेट लिमिटेड, देश की अग्रणी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है।

2025-26 में कंपनी को शुद्ध घाटा हुआ ₹का मुनाफ़ा 872.47 करोड़ रु ₹पिछले वर्ष 193.63 करोड़ रु.

कुल आय में गिरावट आई ₹पिछले वित्तीय वर्ष में 1,905.12 करोड़ से ₹2024-25 में 2,546.97 करोड़।

विरवानी ने कहा कि उच्च राजस्व पहचान के साथ आगे चलकर कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन में भी सुधार होगा।

एम्बेसी डेवलपमेंट्स लिमिटेड के पास प्रमुख शहरों में 3,000 एकड़ से अधिक का भूमि बैंक है। इसका पोर्टफोलियो लगभग 40 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र का है।