रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सीबीआरई इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में लगभग 250 ऊंची इमारतें हैं, जो या तो पूरी हो चुकी हैं या निर्माणाधीन हैं, जिनमें सबसे बड़ी हिस्सेदारी मुंबई रियल एस्टेट बाजार की है, इसके बाद हैदराबाद का स्थान है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई ऊंची इमारतों के मामले में एशिया के अग्रणी शहरों में से एक है और भारत की लगभग 77% इमारतें 150 मीटर से ऊंची हैं। शहर में पहले से ही ऐसे 100 से अधिक टावरों के साथ, आने वाले वर्षों में मुंबई देश का सबसे ऊंची इमारतों का केंद्र बने रहने की उम्मीद है।
मुंबई में ऊंची इमारत के रूप में क्या योग्यता है?
महाराष्ट्र सरकार ने 2025 में ऊंची इमारतों की ऊंचाई सीमा 120 से बढ़ाकर 180 मीटर कर दी।
120 मीटर ऊंची संरचना में लगभग 40 मंजिलें और 180 मीटर ऊंची इमारत में 50 से 60 मंजिलें रखी जा सकती हैं। मुंबई में, ग्रेटर मुंबई नगर निगम, नगर आयुक्त और उसके भवन प्रस्ताव विभाग सहित, 180 मीटर तक के सभी प्रस्तावों को मंजूरी देता है। बीएमसी की ऊंची इमारत समिति 180 मीटर से अधिक ऊंची इमारतों के सभी प्रस्तावों को मंजूरी देती है।
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निर्माणाधीन संरचनाओं को छोड़कर, मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में शीर्ष पांच सबसे ऊंची इमारतों की सूची नीचे दी गई है
1) रॉयल पैलेस
इस सूची में सबसे आगे पलाइस रोयाले हैं वर्लीवर्तमान में मुंबई का सबसे ऊंचा पूर्ण आवासीय टावर है, जो 88 मंजिलों के साथ 320 मीटर ऊंचा है। Nobroker.com के अनुसार, यह परियोजना 4 बीएचके, 5 बीएचके और पेंटहाउस आवास प्रदान करती है। मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, टावर को 2025 में मुंबई नागरिक निकाय से आंशिक व्यवसाय प्रमाणपत्र (ओसी) प्राप्त हुआ। अपार्टमेंट की कीमतें आसपास से शुरू होने का अनुमान है ₹10 करोड़ और इससे भी ज्यादा हो सकता है ₹आकार और फर्श के स्तर के आधार पर 50 करोड़।
2) मिनर्वा, महालक्ष्मी
महालक्ष्मी में लोखंडवाला मिनर्वा एक और प्रमुख ऊंची इमारत है, जो 79 मंजिलों के साथ 301 मीटर ऊंची है, और इस परियोजना में 3 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट शामिल हैं।
यह इमारत हाफ़िज़ कॉन्ट्रैक्टर द्वारा डिज़ाइन की गई है और यह 6.5 एकड़ की बड़ी झुग्गी पुनर्विकास और पुनर्वास परियोजना का हिस्सा है। जबकि पांच एकड़ में 10 पुनर्वास टावर औपचारिक आवास, सामुदायिक सुविधाएं और सामाजिक बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं, मिनर्वा बिक्री घटक के रूप में शेष 1.5 एकड़ जमीन पर कब्जा कर लेता है।
सूची में दूसरे स्थान पर महालक्ष्मी में लोखंडवाला मिनर्वा है, जो मुंबई का दूसरा सबसे ऊंचा पूर्ण आवासीय टावर है, जो 79 मंजिलों के साथ 301 मीटर ऊंचा है। हफ़ीज़ कॉन्ट्रैक्टर द्वारा डिज़ाइन किया गया यह प्रोजेक्ट लक्जरी 3 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिनकी कीमत आमतौर पर आसपास होती है ₹10 करोड़ से अधिक ₹मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, आकार और फर्श के स्तर के आधार पर, 16 करोड़।
टावर 6.5 एकड़ की बड़ी झुग्गी पुनर्विकास और पुनर्वास परियोजना का हिस्सा है। जबकि पाँच एकड़ में फैले 10 पुनर्वास टावर औपचारिक आवास और सामुदायिक बुनियादी ढाँचा प्रदान करते हैं, मिनर्वा परियोजना के बिक्री घटक के रूप में शेष 1.5 एकड़ जमीन पर कब्जा कर लेता है।
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3) Piramal Aranya Arav, Byculla
Nobroker.com के अनुसार, सूची में तीसरे स्थान पर भायखला में पीरामल अरण्य अरव है, जो 83 मंजिलों में 282.2 मीटर ऊंचा है। 2022 में पूरा हुआ, लक्जरी टावर 2-, 3- और 4-बीएचके अपार्टमेंट प्रदान करता है। कीमतें आम तौर पर आसपास से शुरू होती हैं ₹5 करोड़ और इससे भी आगे जा सकते हैं ₹मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, कॉन्फ़िगरेशन, फर्श स्तर और दृश्यों के आधार पर 20 करोड़।
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4) लोढ़ा वर्ल्ड टॉवर, लोअर परेल
सूची में चौथे स्थान पर लोअर परेल में लोढ़ा वर्ल्ड टॉवर है, जो 76 मंजिलों के साथ 280.2 मीटर ऊंचा है। 2020 में पूरा हुआ, लक्जरी टावर 3 बीएचके, 4 बीएचके और 5 बीएचके आवास प्रदान करता है, अपार्टमेंट की कीमतें आमतौर पर आसपास से शुरू होती हैं ₹9 करोड़ और ऊपर तक बढ़ रहा है ₹मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, बड़े विन्यास और ऊंची मंजिलों के लिए 40 करोड़।
उसी परिसर में एक और टावर, लोढ़ा वर्ल्ड व्यू, 73 मंजिलों के साथ 277.6 मीटर ऊंचा है। 2020 में पूरा होने वाले इस प्रोजेक्ट में 3 बीएचके और 4 बीएचके अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनकी कीमतें आम तौर पर आसपास होती हैं ₹8 करोड़ से अधिक ₹मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, इकाई आकार और फर्श स्तर के आधार पर 25 करोड़ रु.
5) 25 South, Prabhadevi
इस सूची में प्रभादेवी में वाधवा ग्रुप द्वारा 25 साउथ है, जो 65 मंजिलों के साथ 270 मीटर लंबा है। Nobroker.com के अनुसार, 2021 में पूरा हुआ, लक्जरी आवासीय टावर 3-, 4- और 5-बीएचके घर प्रदान करता है। ₹12 करोड़ और इससे भी अधिक हो सकता है ₹अपार्टमेंट की कीमतें आमतौर पर 30 करोड़”>के आसपास से शुरू होती हैं ₹12 करोड़ और इससे भी ज्यादा हो सकता है ₹30 करोड़मीडिया रिपोर्टों के अनुसार, यह आकार, फर्श के स्तर और समुद्र के दृश्य पर निर्भर करता है।
इस बीच, हांगकांग में दुनिया की सबसे ऊंची इमारतों में से एक है। 2023 में जारी सीबीआरई इंडिया रिपोर्ट के अनुसार, शेन्ज़ेन, न्यूयॉर्क शहर, दुबई, गुआंगज़ौ, शंघाई और टोक्यो वैश्विक वित्तीय केंद्र सूचकांक में उच्च स्थान पर हैं।
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