म्हाडा लॉटरी 2026: आवेदन की समय सीमा दो बार क्यों बढ़ाई गई और मुंबई के घरों की कीमतें कम क्यों की गईं?

12 मई तक, लॉटरी को 69,642 आवेदन प्राप्त हुए थे, जिसमें 47,000 से अधिक आवेदकों ने अनिवार्य ईएमडी का भुगतान किया था। विशेषज्ञों ने कमजोर प्रतिक्रिया के लिए कमजोर बाजार धारणा, भू-राजनीतिक अनिश्चितता, उच्च मूल्य निर्धारण और इस तथ्य को जिम्मेदार ठहराया कि प्रस्ताव पर 60% से अधिक घर निर्माणाधीन हैं।

शुरुआत में, मार्च 2026 में, म्हाडा ने लॉटरी की घोषणा की, जिसमें आवेदकों को आवेदन करने के लिए 29 अप्रैल तक एक महीने का समय दिया गया।

हालाँकि, 28 अप्रैल को, म्हाडा ने आवेदकों को अतिरिक्त दो सप्ताह का समय देते हुए लॉटरी को 14 मई तक बढ़ाने की घोषणा की। इसके साथ ही म्हाडा ने मुंबई में 1,200 से अधिक अपार्टमेंट के लिए कीमतों में 7.5% की कमी की। राज्य आवास प्राधिकरण ने कहा कि वह भागीदारी बढ़ाना चाहता है, इसलिए उसने समय सीमा दो सप्ताह बढ़ा दी और अपनी पेशकश के लगभग आधे हिस्से के लिए कीमतें कम कर दीं।

कीमतों में कटौती कनमवार नगर, विक्रोली पूर्व की इकाइयों पर लागू होती है। म्हाडा के अनुसार, मुंबई बोर्ड चुनिंदा इकाइयों के लिए मूल्य निर्धारण की समीक्षा कर रहा था और अब कटौती लागू कर दी है। म्हाडा ने घोषणा की कि कनमवार नगर में बिल्डिंग नंबर 2 में 480 इकाइयों की कीमतें कम कर दी गई हैं ₹1.45- ₹1.47 करोड़ से ₹1.34- ₹1.36 करोड़.

उसी इलाके में बिल्डिंग नंबर 3 के लिए, म्हाडा ने एक बयान में कहा कि 741 इकाइयों की कीमतें संशोधित की गई हैं ₹1.45- ₹1.48 करोड़ से ₹1.34- ₹1.37 करोड़. कीमतों में कटौती के साथ-साथ, म्हाडा ने आवेदकों को अपने आवेदन जमा करने के अवसर का लाभ उठाने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए एक मुफ्त कार पार्किंग स्थान की घोषणा करके सौदे को और भी बेहतर बना दिया।

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हालाँकि, दो सप्ताह बाद, 13 मई को, म्हाडा ने 28 मई तक दो सप्ताह के विस्तार की एक और घोषणा की। म्हाडा के आंकड़ों के अनुसार, 12 मई तक, उसे 69,642 आवेदन मिले थे, जिनमें से 47,000 से अधिक आवेदकों ने आवश्यक ईएमडी का भुगतान किया है।

2024 और 2023 की पिछली लॉटरी में, म्हाडा को 1 लाख से अधिक आवेदक मिले थे जिन्होंने वार्षिक लॉटरी में अपार्टमेंट खरीदने के लिए ईएमडी का भुगतान किया था। हालाँकि, 2026 में यह संख्या काफी कम हो गई है।

म्हाडा के एक अधिकारी ने कहा, “हालांकि पहले विस्तार के बाद आवेदनों की संख्या में वृद्धि हुई है, हम अधिक भागीदारी की उम्मीद कर रहे हैं और इसलिए एक और विस्तार दिया है।”

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हालाँकि, कई आवेदकों ने कहा कि कई लोग इस साल की लॉटरी से दूर रह रहे हैं क्योंकि प्रस्ताव पर 60% से अधिक अपार्टमेंट निर्माणाधीन हैं, और कीमत अपेक्षाकृत अधिक बनी हुई है।

महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी की वेबसाइट से प्राप्त आंकड़ों के मुताबिक, प्रस्ताव पर कुल इन्वेंट्री में से 1,762 अपार्टमेंट या लगभग 66% निर्माणाधीन हैं। ये निर्माणाधीन अपार्टमेंट विक्रोली, गोरेगांव और बोरीवली जैसे क्षेत्रों में स्थित हैं। आंकड़ों के मुताबिक, 1,762 निर्माणाधीन अपार्टमेंट में से 128 इकाइयां बोरीवली पूर्व में, 85 गोरेगांव पश्चिम में हैं, जबकि शेष सूची कनमवार नगर और विक्रोली में स्थित है।

म्हाडा लॉटरी 2026 में मुंबई के कई स्थानों के अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें विक्रोली, गोरेगांव, बोरीवली, गोराई, चेंबूर, बांद्रा, घाटकोपर, वडाला, पवई और दादर शामिल हैं।

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इसके बाद लॉटरी के लिए प्राप्त आवेदनों की अनंतिम सूची वेबसाइट पर प्रकाशित की जाएगी https://housing.mhada.gov.in 10 जून, 2026 को अपराह्न 3:00 बजे। ऑनलाइन दावे और आपत्तियां 12 जून, 2026 को अपराह्न 3:00 बजे तक प्रस्तुत की जा सकती हैं। स्वीकृत आवेदनों की अंतिम सूची 16 जून, 2026 को अपराह्न 3:00 बजे म्हाडा की वेबसाइट पर प्रकाशित की जाएगी। मकानों की बिक्री के लिए कम्प्यूटरीकृत ड्रा की तारीख, स्थान और समय की घोषणा बाद में वेबसाइट पर की जाएगी।