ANAROCK रिसर्च के अनुसार, चल रहे यूएस-ईरान युद्ध ने रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित किया है, शीर्ष सात शहरों में बिक्री पिछली तिमाही की तुलना में 2026 की पहली तिमाही में 7% गिर गई है। चेन्नई में आवास बिक्री में सबसे तेज तिमाही गिरावट लगभग 18% देखी गई, यहां तक कि इसने सबसे अधिक वार्षिक वृद्धि दर्ज की, इसके बाद पुणे में 10% की गिरावट दर्ज की गई।
डेटा इंगित करता है कि Q1 2026 में Q4 2025 की तुलना में शीर्ष 7 शहरों में बिक्री में 7% की गिरावट देखी गई। लगभग 1,01,675 इकाइयाँ ₹शीर्ष शहरों में Q1 2026 में 1.51 लाख करोड़ रुपये की बिक्री हुई, जबकि लगभग 1,08,970 इकाइयाँ बेची गईं ₹Q4 2025 में 1.60 लाख करोड़। शहर-वार, MMR और बेंगलुरु की इस तिमाही में कुल बिक्री में 48% हिस्सेदारी थी।
एमएमआर सबसे अधिक दर्ज किया गया आवास Q1 2026 में लगभग 32,800 इकाइयों की बिक्री, Q4 2025 से 6% कम। Q4 2025 में लगभग 34,725 इकाइयाँ बेची गईं। बेंगलुरु में Q4 2025 के मुकाबले Q1 2026 में आवास की बिक्री में 5% की कमी देखी गई, Q1 2026 में लगभग 16,440 इकाइयाँ बेची गईं और लगभग 17,250 इकाइयाँ वापस बेची गईं। पूर्ववर्ती तिमाही
पुणे में Q1 2026 में लगभग 15,300 इकाइयाँ बेची गईं, जो कि Q4 2025 से 10% कम है, जब लगभग 17,000 इकाइयाँ बेची गई थीं।
एनसीआर में आवास बिक्री में 8% की तिमाही गिरावट देखी गई, जो कि 2025 की चौथी तिमाही में लगभग 16,525 इकाइयों से बढ़कर 2026 की पहली तिमाही में लगभग 15,190 इकाई हो गई।
हैदराबाद ने Q1 2026 में लगभग 12,425 इकाइयों की बिक्री दर्ज की, Q4 2025 के समान, जब लगभग 12,435 इकाइयाँ बेची गईं
दस्तावेज़ में दिखाया गया है कि चेन्नई में Q1 2026 में लगभग 5,310 इकाइयाँ बेची गईं – Q4 2025 की तुलना में 18% तिमाही गिरावट, जब लगभग 6,460 इकाइयाँ बेची गईं, और कोलकाता में इस अवधि में आवास बिक्री में 8% की कमी देखी गई, Q4 2025 में लगभग 4,575 इकाइयों से Q1 2026 में लगभग 4,210 इकाइयाँ।
हैदराबाद में सबसे अधिक संख्या में नए लॉन्च दर्ज किए गए
शीर्ष 7 शहरों ने Q1 2026 में 1,26,265 नई इकाइयाँ लॉन्च कीं, जबकि Q4 2025 में 1,23,835 इकाइयाँ और Q1 2025 में 1,00,020 इकाइयाँ, क्रमशः 2% और 26% की वृद्धि दर्ज की गईं।
हैदराबाद ने नई आपूर्ति में सबसे अधिक 46% क्यूओक्यू उछाल दर्ज किया, इसके बाद बेंगलुरु में 7% और एमएमआर में 6% तिमाही वृद्धि दर्ज की गई; पुणे, एनसीआर, चेन्नई और कोलकाता में क्यूओक्यू में नई गिरावट देखी गई शुभारंभयह कहा।
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एनसीआर और बेंगलुरु में 15% और 8% से अधिक की वार्षिक कीमतों में उच्चतम वृद्धि दर्ज की गई
शीर्ष 7 शहरों में औसत आवासीय संपत्ति की कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में बड़े पैमाने पर एकल-अंकीय उछाल देखा गया, एनसीआर के उल्लेखनीय अपवाद के साथ, जिसने 2025 की पहली तिमाही की तुलना में 2026 की पहली तिमाही में 4-15% की दोहरे अंकों की मूल्य वृद्धि दर्ज की। यह मुख्य रूप से लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी क्षेत्रों में नई आपूर्ति में वृद्धि के कारण था। एनसीआर और बेंगलुरु में क्रमशः 15% और 8% से अधिक की उच्चतम वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई।
घरों की कीमत ₹1.5-2.5 करोड़ नई आपूर्ति का 32% हिस्सा है, जबकि ऊपर वाले ₹2.5 करोड़ का हिस्सा 20% है। इकाइयों में ₹80 लाख-1.5 करोड़ की सीमा 25% बनती है, ₹40-80 लाख – 12%, और नीचे ₹आंकड़ों से पता चलता है कि 40 लाख सिर्फ 10% है।
शीर्ष 7 शहरों में बिना बिकी इन्वेंट्री 4% QoQ और 7% YoY – Q1 2026 के अंत तक 6.01 लाख से अधिक इकाइयाँ; Bengaluru उच्चतम QoQ और YoY वृद्धि देखी गई (क्रमशः 12% और 24%)।
“जबकि भारत के आवासीय खंड के दीर्घकालिक बुनियादी सिद्धांत मजबूत बने हुए हैं, ईरान युद्ध के अल्पकालिक झटके पहली तिमाही में स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे थे। बिक्री में 7% की गिरावट युद्ध-प्रेरित अनिश्चितता को दर्शाती है, विशेष रूप से मार्च में तेल और निर्माण की कीमतों में वृद्धि से भावना और बिक्री स्पष्ट रूप से प्रभावित होती है। गिरावट बड़ी संख्या में संभावित मध्य पूर्वी घर खरीदारों के साथ भी मेल खाती है, जो भारतीय रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण रूप से निवेश करते हैं, जो युद्ध के बादल के तहत विराम बटन दबा रहे हैं,” ANAROCK के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा। समूह.
पुरी कहते हैं, “इस तिमाही में एक और प्रमुख प्रवृत्ति यह है कि नए लॉन्च ने बिक्री को पीछे छोड़ना शुरू कर दिया है, महामारी के बाद के पैटर्न को उलट दिया है जब बिक्री आमतौर पर अधिक होती थी।” “परिणामस्वरूप, बिना बिकी इन्वेंट्री में तिमाही-दर-तिमाही 4% और साल-दर-साल 7% की वृद्धि हुई है, शीर्ष 7 शहरों में कुल स्टॉक अब 6 लाख यूनिट से ऊपर है।”
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