उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (UPRERA) को 2026 में लगभग 400 नई परियोजनाओं को मंजूरी देने की उम्मीद है, जो पिछले कैलेंडर वर्ष में स्वीकृत 308 परियोजनाओं से अधिक है, क्योंकि प्रमुख बुनियादी ढांचे के उन्नयन के बीच राज्य का संपत्ति बाजार गति पकड़ रहा है, अध्यक्ष संजय आर भूसरेड्डी ने फिक्की द्वारा आयोजित एक रियल एस्टेट शिखर सम्मेलन में कहा।
उन्होंने विकास का श्रेय नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, गंगा एक्सप्रेसवे जैसे बुनियादी ढांचे के विकास और राज्य में टियर 2 और टियर 3 शहरों में मेट्रो कनेक्टिविटी के विस्तार को दिया।
7 मई को राजधानी में आयोजित फिक्की रियल एस्टेट शिखर सम्मेलन के 19वें संस्करण को संबोधित करते हुए, यूपीआरईआरए के अध्यक्ष ने कहा कि प्राधिकरण इस साल लगभग 400 नई परियोजनाओं को मंजूरी देने की राह पर है, जो पिछले वर्षों की तुलना में तेज वृद्धि है।
उन्होंने प्राधिकरण की नियामक क्षमता की लगातार मजबूती पर प्रकाश डालते हुए कहा, “यूपी-रेरा 2023 तक सालाना लगभग 190 परियोजनाओं को मंजूरी देता था। यह 2024 में बढ़कर 259 और 2025 में 308 हो गई, जबकि चालू वर्ष में 108 परियोजनाओं को पहले ही मंजूरी दी जा चुकी है।”
शिकायतों में 70% की गिरावट आई है, पहले की अधिकांश शिकायतें विरासती परियोजनाओं से जुड़ी हुई हैं
भूसरेड्डी ने कहा कि शिकायतों में 70% की गिरावट आई है, पहले की अधिकांश शिकायतें पुरानी परियोजनाओं से जुड़ी थीं। “अब, हमें पंजीकृत प्रत्येक नई परियोजना के लिए केवल लगभग दो शिकायतें प्राप्त होती हैं,” उन्होंने कहा। “शिकायतों में गिरावट एक अधिक स्वच्छ बाज़ार को दर्शाती है, जो हमारी अगली सीमा को सक्षम बनाती है, सूचना विषमता को दूर करती है।” उन्होंने कहा कि प्राधिकरण मूल्य खोज के लिए एक तंत्र पर भी काम कर रहा है।
उन्होंने कहा कि यूपी में प्रॉपर्टी बाजार अब सिर्फ लखनऊ, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद तक ही सीमित नहीं है। उन्होंने कहा कि कानपुर, गोरखपुर, वाराणसी, अयोध्या, झाँसी, हापुड, बरेली, मेरठ, मुजफ्फरनगर और गोंडा जैसे अन्य शहरों में रियल एस्टेट गतिविधियाँ बढ़ी हैं।
भूसरेड्डी ने कहा कि पश्चिमी यूपी में रियल एस्टेट की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं बुनियादी ढांचे का विकासजिसमें जेवर एयरपोर्ट भी शामिल है। उन्होंने कहा, “सरकार ने उत्तर प्रदेश को 1 ट्रिलियन डॉलर की अर्थव्यवस्था बनाने की कल्पना की है, रियल एस्टेट उस लक्ष्य को हासिल करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा। 2016 के रेरा अधिनियम ने सभी प्रमोटरों के लिए और प्रमोटरों और खरीदारों के बीच एक समान अवसर सुनिश्चित किया है। राज्य सरकार इस क्षेत्र को और मजबूत करने के लिए निवेशक-अनुकूल नीतियां बना रही है।”
वह उन्होंने कहा कि हालांकि रियल एस्टेट क्षेत्र तेजी से बढ़ रहा है, उपभोक्ता विश्वास की रक्षा करना सर्वोपरि है और उपभोक्ताओं की शिकायतों को समय पर और संरचित तरीके से संबोधित करने के लिए एक समर्पित ‘उपभोक्ता समाधान दिवस’ की स्थापना की वकालत की।
6 मई को उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण की अधिकतम फीस निर्धारित की ₹मूल आवंटी की मृत्यु के मामले में कानूनी उत्तराधिकारियों को फ्लैट के हस्तांतरण के लिए 1,000 रुपये, घर खरीदारों और उनके परिवारों को बड़ी राहत प्रदान करते हैं।
यूपीआरईआरए के अध्यक्ष ने कहा था कि डेवलपर्स या प्रमोटरों को अब मामूली प्रोसेसिंग शुल्क के भुगतान पर, डिफ़ॉल्ट रूप से, मृतक आवंटी के पति/पत्नी, बेटे या बेटी को फ्लैट हस्तांतरित करना होगा। ₹पीटीआई की रिपोर्ट के मुताबिक, यूपी रेरा के तहत 10 साल पूरे होने पर 1,000 रु.
चेयरमैन ने यूपी रेरा के आंकड़ों का हवाला देते हुए राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में लगातार वृद्धि पर भी प्रकाश डाला। आंकड़ों के मुताबिक, 2023 में 197, 2024 में 259 और 2025 में 308 नई परियोजनाएं पंजीकृत की गईं, जो निवेशकों की बढ़ती भागीदारी को दर्शाती हैं। अकेले 2026 के पहले चार महीनों में, 106 परियोजनाएँ पहले ही पंजीकृत की जा चुकी हैं, जबकि पिछले वर्ष की समान अवधि में यह संख्या 84 थी।
के माध्यम से निवेश यूपी रेरा ने भी मजबूत गति दिखाई है ₹2023 में 28,411 करोड़ का रिकॉर्ड, ₹2024 में 44,526 करोड़ और ₹2025 में 68,328 करोड़। 2026 के पहले चार महीनों में, निवेश मूल्य ₹25,156 करोड़ दर्ज किया गया है.
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