लागत और अनुपालन दबाव के बीच डिजिटल अपनाने में तेजी आने से रियल एस्टेट बाजार 2047 तक 5.8 ट्रिलियन डॉलर तक बढ़ जाएगा

आवासीय पक्ष पर, रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि भारत में नए घरों का मूल्य 2034 तक 906 अरब डॉलर तक पहुंच जाएगा, जबकि 2028 तक 41 मिलियन वर्ग फुट नए खुदरा विकास चालू होने की उम्मीद है।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि सरकार के नेतृत्व वाले डिजिटल सुधार भूमि के आधुनिकीकरण में मदद कर रहे हैं पंजीकरण प्रणाली. इसमें कहा गया है कि 29 राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में 360 मिलियन से अधिक भूमि पार्सल को भू-संदर्भित विशिष्ट पहचानकर्ता सौंपे गए हैं। साथ ही, लगभग 89 प्रतिशत उप-पंजीयक कार्यालय अब वास्तविक समय रिकॉर्ड अपडेट के लिए राजस्व प्रणालियों के साथ एकीकृत हो गए हैं।

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रिपोर्ट के अनुसार, ब्लॉकचेन-सक्षम संपत्ति प्रबंधन प्रणालियों ने पहले ही 340 मिलियन से अधिक संपत्ति दस्तावेजों को सत्यापित कर लिया है, जिससे विवादों को कम करने और स्वामित्व पता लगाने की क्षमता में सुधार करने में मदद मिली है।

फिक्की रियल एस्टेट शिखर सम्मेलन में बोलते हुए, रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए), एनसीटी, दिल्ली के अध्यक्ष आनंद कुमार ने इस क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता और दक्षता का आह्वान किया।

कुमार ने कहा, “मैं सभी हितधारकों से ईमानदार होने, व्यक्तिगत हितों से आगे बढ़ने और इस क्षेत्र को अधिक कुशल और पारदर्शी बनाने का आग्रह करता हूं।”

उन्होंने महानगरीय क्षेत्रों पर प्रवासन के दबाव को कम करने के लिए टियर-2 और टियर-3 शहरों को विकसित करने की आवश्यकता पर भी बल दिया और कहा कि इस क्षेत्र को “20-25 प्रतिशत की उच्च विकास दर” का लक्ष्य रखना चाहिए।

भारत में केपीएमजी के पार्टनर और प्रमुख – इंडिया ग्लोबल, नीरज बंसल ने कहा कि क्षेत्र “एकीकृत, प्रौद्योगिकी-आधारित प्लेटफार्मों की ओर बढ़ रहा है जो निर्णय लेने को मजबूत करते हैं और पूंजी दक्षता में सुधार करते हैं।”

रिपोर्ट में कहा गया है, “विकास का अगला चरण अलग-अलग डिजिटलीकरण से आगे बढ़कर अंत-से-अंत, उद्यम-आधारित परिवर्तन की ओर बढ़ने पर निर्भर होने की उम्मीद है।”

शहरी विकास और रियल एस्टेट पर फिक्की समिति के अध्यक्ष और पर्यवेक्षी बोर्ड, आरएमजेड के अध्यक्ष, राज मेंडा ने कहा, “भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र ने दुनिया में सबसे परिणामी विकास कहानियों में से एक के रूप में अपनी जगह बनाई है। उस स्थिति को बनाए रखने के लिए अब डिजिटल अनुशासन की आवश्यकता है, जो फ्रंट-एंड टूल के रूप में नहीं बल्कि पूरे प्रोजेक्ट जीवनचक्र में अंतर्निहित है।”

एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स लिमिटेड के एमडी और सीईओ विपुल रूंगटा ने कहा कि भारत के दो-तिहाई अचल संपत्ति बाजार आवासीय है, और युवा और आकांक्षी आबादी के साथ, आवासीय इकाइयों की मांग बढ़ेगी।

इवेंट के मौके पर, स्क्वायर यार्ड्स के सह-संस्थापक और सीआईओ, हितेश सिंगला ने कहा कि भारतीयों के रियल एस्टेट से जुड़ने के तरीके में एक निर्णायक बदलाव आया है।

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“उपभोक्ता आज कुछ साल पहले की तुलना में कहीं अधिक सूचित, डिजिटल रूप से जागरूक और अनुभव-संचालित हैं। संपत्ति लेनदेन को अब स्टैंडअलोन खरीद के रूप में नहीं देखा जाता है। खरीदार अब खोज, वित्तपोषण, सलाहकार सेवाओं, दस्तावेज़ीकरण और बिक्री के बाद के समर्थन में एक निर्बाध यात्रा की उम्मीद करते हैं। यही वह जगह है जहां प्रॉपटेक उद्योग के लिए ठोस मूल्य बना रहा है,” उन्होंने कहा।

सिंगला ने कहा, प्रौद्योगिकी उस क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता, गति और जवाबदेही लाने में मदद कर रही है जो परंपरागत रूप से खंडित रहा है और ऑफ़लाइन प्रक्रियाओं पर बहुत अधिक निर्भर है।