यूपी रेरा ने प्रोजेक्ट हैंडओवर के समय आईएफएमएस कॉर्पस को आरडब्ल्यूए को हस्तांतरित करना अनिवार्य कर दिया है; नए नियम बताए गए

आईएफएमएस निधियों के लिए अलग नामित खाता

संशोधित नियमों के तहत, प्रमोटरों को बिक्री, पट्टे या उप-पट्टा विलेख के पंजीकरण के समय आवंटियों से आईएफएमएस राशि एकत्र करनी होगी और इसे एक अनुसूचित बैंक के साथ एक अलग नामित खाते में जमा करना होगा। कोष की सुरक्षा, पारदर्शिता और इष्टतम रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए, कोटेशन प्राप्त करने के बाद, धन को योग्य बैंकों के बीच उच्चतम ब्याज दर की पेशकश करने वाली सावधि जमा में निवेश किया जाना चाहिए।

संपूर्ण IFMS कोष का अनिवार्य हस्तांतरण

एक प्रमुख संशोधन में प्रमोटरों को परियोजना के सामान्य क्षेत्रों को सौंपने पर, अर्जित ब्याज के साथ पूरे आईएफएमएस कॉर्पस को आरडब्ल्यूए या आवंटियों के संघ को हस्तांतरित करने की आवश्यकता होती है। यूपीआरईआरए ने 15 जुलाई को एक बयान में कहा कि नियामक ने कहा कि इस कदम का उद्देश्य पारदर्शिता, जवाबदेही और रखरखाव निधि का उचित उपयोग सुनिश्चित करना है।

IFMS का उपयोग केवल रखरखाव के लिए किया जा सकता है

संशोधित नियम निर्दिष्ट करते हैं कि आईएफएमएस कॉर्पस का उपयोग केवल सामान्य क्षेत्रों, उपकरणों और साझा सेवाओं के संचालन, रखरखाव, मरम्मत और प्रतिस्थापन के लिए किया जा सकता है। नियमित मासिक रखरखाव शुल्क से स्वतंत्र, फंड को एक अलग बैंक खाते में रखा जाना चाहिए।

डेवलपर्स IFMS राशि कब एकत्र कर सकते हैं?

प्रमोटर बिक्री, पट्टे या उप-पट्टा विलेख के पंजीकरण के समय खरीदारों से आईएफएमएस राशि एकत्र कर सकते हैं। एकत्र की गई राशि को अलग से जमा करना होगा नामित बैंक खाता और पात्र बैंकों के बीच सबसे अधिक ब्याज देने वाली सावधि जमा में निवेश किया गया है, यह कहा।

ब्याज मुक्त रखरखाव सुरक्षा (आईएफएमएस) क्या है?

आईएफएमएस एकमुश्त, ब्याज-मुक्त जमा है जो घर खरीदने वालों द्वारा डेवलपर को भुगतान किया जाता है, आमतौर पर कब्जा लेने के समय। यह प्रोजेक्ट आरडब्ल्यूए या आवंटियों के संघ को सौंपे जाने के बाद हाउसिंग सोसायटी के लिए दीर्घकालिक रखरखाव रिजर्व के रूप में कार्य करता है।

निर्धारित IFMS दरें क्या हैं?

नियम विकास के प्रकार के आधार पर परियोजना-वार आईएफएमएस दरें निर्धारित करते हैं:

• समूह आवास परियोजनाएँ: ₹20- ₹आवासीय इकाइयों की श्रेणी के आधार पर 100 प्रति वर्ग फुट।
• वाणिज्यिक परियोजनाएँ: ₹गैर-केंद्रीय वातानुकूलित भवनों के लिए 40 प्रति वर्ग फुट और ₹केंद्रीय वातानुकूलित परियोजनाओं के लिए 50 प्रति वर्ग फुट।
• प्लॉट किए गए आवासीय और वाणिज्यिक विकास के लिए अलग-अलग दरें भी अधिसूचित की गई हैं।

प्रोजेक्ट हैंडओवर के समय क्या होता है?

परियोजना के सामान्य क्षेत्रों को सौंपने के समय, प्रमोटरों को अर्जित ब्याज के साथ संपूर्ण आईएफएमएस कॉर्पस को आरडब्ल्यूए या को हस्तांतरित करना होगा। आवंटियों का संघ।