यूपी सरकार ने गाजियाबाद के लिए संशोधित किराये मूल्यों की घोषणा की

शनिवार को एक संवाददाता सम्मेलन में आदेश की व्याख्या करते हुए, शहर की मेयर सुनीता दयाल और नागरिक अधिकारियों ने दावा किया कि संशोधित दरों से संपत्तियों पर लगाए गए संपत्ति कर में लगभग 10-12% की वृद्धि होगी।

किराये का मूल्य वह राशि है जो एक संपत्ति एक विशिष्ट अवधि में किराए से उत्पन्न कर सकती है, और संपत्ति कर की गणना के लिए आधार बनती है। निगम ने आखिरी बार इन मूल्यों को 2024 में बढ़ाया था, जो 1 अप्रैल, 2024 से प्रभावी था।

हालाँकि, बढ़े हुए संपत्ति कर के कारण निवासियों, व्यापारियों, आरडब्ल्यूए और अन्य संगठनों ने विरोध प्रदर्शन किया, जिन्होंने दावा किया कि बढ़ोतरी से उनके कर का बोझ तीन से पांच गुना बढ़ गया है।

निगम को जुलाई 2025 में मुख्यालय पर अपने पार्षदों के विरोध का भी सामना करना पड़ा, जबकि तीन पूर्व पार्षदों ने पिछले साल इलाहाबाद उच्च न्यायालय का रुख किया, यह तर्क देते हुए कि कर में काफी वृद्धि की गई थी।

हालाँकि, 25 फरवरी, 2026 को अपने आदेश में, अदालत ने याचिका को खारिज कर दिया, जिसमें कहा गया था कि उत्तरदाताओं द्वारा की गई कार्रवाई “पूरी तरह से वैधानिक प्रावधानों के अनुरूप पाई गई, जिसमें इस अदालत के हस्तक्षेप की आवश्यकता नहीं है।”

अधिकारियों के अनुसार, गाजियाबाद नगर निगम के अंतर्गत लगभग 772,000 कर योग्य संपत्तियां हैं, और लगभग 2 लाख ने 2025 में बढ़े हुए कर का भुगतान नहीं किया।

“इसलिए, सरकार ने संज्ञान लिया और निवासियों को राहत प्रदान की। नवीनतम संशोधन के बाद, प्रभावी संपत्ति कर वृद्धि मुश्किल से लगभग 10% है। हम कर की सही गणना सुनिश्चित करेंगे, और हम उस भूमिका के लिए लोगों को नियुक्त करेंगे। संशोधित किराये मूल्यों को शामिल करने वाली नई प्रणाली अगले कुछ दिनों में प्रभावी हो जाएगी, “दयाल ने कहा।

नगर निगम आयुक्त विक्रमादित्य मलिक ने प्रेस वार्ता के दौरान कहा, “जिन लोगों ने पिछले दो वर्षों के दौरान बढ़ी हुई/बढ़ी हुई कर राशि जमा की है, उनकी राशि भविष्य में समायोजित की जाएगी। कर में संशोधन इस तरह से किया गया है कि यह औसतन 10-12% है (निगम द्वारा प्रदान की गई विभिन्न छूटों के साथ), और जो लोग छूट का लाभ नहीं ले रहे हैं, उनके लिए वृद्धि लगभग 20% है।”

मलिक ने कहा कि जिन संपत्ति मालिकों ने पिछले साल का टैक्स जमा नहीं कराया है, उन्हें बिना कोई ब्याज या जुर्माना लगाए टैक्स जमा करने के लिए तीन महीने का समय दिया जाएगा।

मलिक ने कहा, “जिन लोगों ने पिछले वर्ष का टैक्स जमा नहीं किया है, उन्हें 15 अप्रैल से 15 जुलाई तक तीन महीने के भीतर टैक्स जमा करने के लिए तीन महीने का समय दिया गया है। यह बिना किसी दंड या ब्याज के होगा और छूट के साथ होगा। सरकार ने एक निर्णय लिया है ताकि निवासियों पर बोझ डाले बिना विकास के लिए राजस्व बढ़ाया जा सके।”

नवीनतम आदेश के अनुसार, श्रेणियों ए, बी और सी के लिए कम से कम 24 मीटर चौड़ी सड़कों पर स्थित आरसीसी/कंक्रीट छत वाली संपत्तियों के लिए संशोधित किराये के मूल्य हैं। ₹3.4, ₹2.98, और ₹क्रमशः 2.55 प्रति वर्ग फुट।

अप्रैल 2024 की बढ़ोतरी के बाद, उसी श्रेणी के लिए किराये के मूल्य निर्धारित किए गए थे ₹4, ₹3.5, और ₹क्रमशः 3 प्रति वर्ग फुट। नवीनतम संशोधन की कमी दर्शाता है ₹0.6, ₹0.52, और ₹0.45, दो आधिकारिक आंकड़ों के आधार पर।

“अगर हम बढ़ी हुई दरों और संशोधित दरों को देखें, तो दरों में मामूली कमी हुई है। निवासियों को सटीक कर लाभ का पता लगाने के लिए, निगम अधिकारियों को विभिन्न छूटों के साथ संशोधित दरों की गणना करनी चाहिए और निवासियों को अंतिम देय कर के बारे में विस्तार से सूचित करना चाहिए। फिर, निवासी यह पता लगाने में सक्षम होंगे कि उन्हें राहत प्रदान की गई है या नहीं,” कवि नगर के पूर्व पार्षद हिमांशू मित्तल, जो उच्च न्यायालय में मामले में तीन याचिकाकर्ताओं में से एक थे, ने कहा।