एक अपार्टमेंट किराये पर ले रहे हैं? क्या मकान मालिक का संपत्ति बीमा किरायेदार के निजी सामान को कवर करता है?

उन्होंने एक ऐसी योजना चुनी जिसमें उनके फर्नीचर, इलेक्ट्रॉनिक्स और कीमती सामान को प्रतिस्थापन के आधार पर कवर किया गया। सही कवरेज पाने के लिए, उन्होंने एक विस्तृत घरेलू सूची बनाई, जिसमें मकान मालिक द्वारा उपलब्ध कराए गए उपकरणों को छोड़कर, मौजूदा कीमतों पर वस्तुओं को बदलने की लागत का अनुमान लगाया गया। उन्होंने अपनी घड़ी और कैमरे जैसी उच्च-मूल्य वाली वस्तुओं को भी सूचीबद्ध किया, जो रसीदों और तस्वीरों द्वारा समर्थित हैं।

किराये पर देने के मामले में सबसे आम गलतफहमियों में से एक यह है कि मकान मालिक की पॉलिसी आग, रिसाव या तोड़फोड़ के बाद किरायेदार के बर्बाद हुए सामान को कवर करेगी।

पॉलिसीबाजार में होम इंश्योरेंस के प्रमुख अश्विनी दुबे कहते हैं, “चूंकि आपके मकान मालिक का बीमा वस्तुतः दीवारों और संरचनात्मक फिक्स्चर पर रुकता है, इसलिए आपकी निजी संपत्ति, यानी घरेलू वस्तुओं का बीमा करते समय आपके पास ‘ओवरलैपिंग’ कवरेज का लगभग शून्य जोखिम होता है।”

यदि आप ए किरायेदार और संपत्ति बाढ़ या भूकंप जैसी घटनाओं से क्षतिग्रस्त होने पर, यह आमतौर पर मकान मालिक के बीमा के अंतर्गत कवर किया जाता है। हालाँकि, आपकी व्यक्तिगत सामग्री आपकी ज़िम्मेदारी बनी रहेगी।

चूंकि आपके मकान मालिक का बीमा केवल भवन संरचना को कवर करता है, इसलिए आप केवल अपने निजी सामान की सुरक्षा के लिए गृह बीमा पॉलिसी के तहत पेश किए जाने वाले घरेलू सामग्री कवर को चुनने पर विचार कर सकते हैं। डिजिट इंश्योरेंस में नियुक्त एक्चुअरी आदर्श अग्रवाल कहते हैं, “एक किराएदार के रूप में, केवल-कंटेंट कवर पर ध्यान केंद्रित करने से यह सुनिश्चित होता है कि आपका फर्नीचर, फिटिंग, टेलीविजन, इलेक्ट्रॉनिक आइटम, एयर कंडीशनर, रसोई उपकरण इत्यादि मकान मालिक के केवल-स्ट्रक्चर कवर के साथ ओवरलैप किए बिना पूरी तरह से सुरक्षित हैं।”

यूनिवर्सल सोम्पो जनरल इंश्योरेंस की मुख्य तकनीकी अधिकारी, आरती मुलिक कहती हैं, “इस तरह के बीमा में व्यक्तिगत सामान, प्रतिस्थापन के आधार पर कवर किया गया फर्नीचर (पुराने के बदले नया) और एक सहमत मूल्य पर कवर किया गया कीमती सामान शामिल होगा।”

उच्च-मूल्य वाली वस्तुओं को शेड्यूल करें: सगाई की अंगूठियां या आभूषण, लक्जरी घड़ियां, ललित कला, मूर्तियां, महंगे संगीत वाद्ययंत्र और उच्च-स्तरीय उपकरणों की एक सूची बनाएं। इसे रसीदों या छवियों जैसे स्वामित्व प्रमाणों के साथ शेड्यूल करना और साझा करना महंगी वस्तुओं की सूची खरीद प्रक्रिया के दौरान बीमाकर्ताओं के साथ संपर्क से दावा स्वीकार करने और प्रसंस्करण को आसान बनाने में मदद मिलती है।

दुबे कहते हैं, ”उन वस्तुओं के लिए जहां रसीदें नहीं हैं, अधिकृत कर्मियों से बना मूल्यांकन प्रमाणपत्र उन सभी का बीमा करने के साथ-साथ दावे करने में भी मदद करता है।”

मुलिक कहते हैं, “बीमाकर्ता और बीमाधारक दोनों के लिए पूर्ण स्पष्टता सुनिश्चित करने के लिए, उनके संबंधित प्रतिस्थापन मूल्यों के साथ सामग्री की एक विस्तृत सूची प्रदान करना हमेशा फायदेमंद होता है। इससे सुचारू प्रसंस्करण में मदद मिलती है और दावा निपटान के समय किसी भी गलतफहमी से बचा जा सकता है।”

दुबे कहते हैं, “आप वैकल्पिक आवास ऐड-ऑन के किराए पर भी विचार कर सकते हैं। यह किसी अन्य किराए के घर में रहने की लागत को कवर करता है यदि आपका घर किसी बीमित खतरे के कारण संरचना या अंदरूनी क्षति के बाद रहने लायक नहीं रह जाता है।”

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साथ ही, यह कवरेज परिसर की सामग्री तक ही सीमित है और व्यक्तिगत उपयोग के लिए है। इसलिए, व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली या घोषित परिसर के बाहर संग्रहीत वस्तुओं को आग, प्राकृतिक आपदाओं (बाढ़, भूकंप, चक्रवात, भूस्खलन), या विस्फोट जैसे जोखिमों से संरक्षित नहीं किया जा सकता है।

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अग्रवाल कहते हैं, “युद्ध और जानबूझकर वस्तुओं को नुकसान पहुंचाना भी पॉलिसी के तहत विशिष्ट बहिष्करण हैं। यदि आप घर बदलते हैं और अपनी वस्तुओं को स्थानांतरित करते हैं, तो बीमाकर्ता को सूचित करना महत्वपूर्ण है। पॉलिसी खरीदने से पहले सभी शर्तों, समावेशन और बहिष्करणों को समझने के लिए पॉलिसी दस्तावेज़ को ध्यान से पढ़ना चाहिए।”

अनघ पाल एक व्यक्तिगत वित्त विशेषज्ञ हैं जो रियल एस्टेट, कर, बीमा, म्यूचुअल फंड और अन्य विषयों पर लिखते हैं