हैदराबाद में 2026 की पहली तिमाही में 9,541 घरों की बिक्री दर्ज की गई, घर की कीमतें 9% बढ़कर ₹8,211 प्रति वर्ग फुट हो गईं

शहर में आवासीय कीमतों में लगातार वृद्धि जारी रही, भारित औसत कीमत में साल-दर-साल 9% की वृद्धि हुई ₹रिपोर्ट में कहा गया है कि 8,211 प्रति वर्ग फुट। इस बीच, तिमाही के दौरान नई लॉन्चिंग 9,975 इकाई रही।

नाइट फ्रैंक इंडिया के ऑक्यूपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस (हैदराबाद और चेन्नई) के राष्ट्रीय निदेशक जोसेफ थिलक ने कहा, “हालांकि अधिकांश उच्च मात्रा वाले आवासीय बाजारों में मंदी दर्ज की गई है, हैदराबाद ने स्थिर अंतिम उपयोगकर्ता की मांग के आधार पर स्थिर बिक्री बनाए रखी है। साथ ही, प्रीमियम हाउसिंग की ओर स्पष्ट बदलाव के कारण किफायती सेगमेंट में आकर्षण कम हो गया है।”

₹50 लाख- ₹2,467 इकाइयों के साथ 1 करोड़ वर्ग का स्थान रहा, जो मध्य-आय वर्ग में निरंतर वृद्धि का संकेत देता है। उच्च टिकट आकार के घरों में भी धीरे-धीरे गतिविधि देखी गई ₹आंकड़ों से पता चलता है कि 2-5 करोड़ खंड में 2,192 इकाइयां रिकॉर्ड की गईं।

ऊपरी सिरे पर, ₹5-10 करोड़ वर्ग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, 415 इकाइयाँ बेची गईं, जो सभी मूल्य वर्गों के बीच सबसे मजबूत विस्तारों में से एक है।

“जबकि बिक्री की मात्रा वार्षिक आधार पर सभी खंडों में नरमी आई है, जैसे प्रीमियम श्रेणियों में मजबूत कर्षण ₹2-5 करोड़, ₹5-10 करोड़, और ₹20-50 करोड़ ने समग्र बाजार स्थिरता बनाए रखने में मदद की है, ”रिपोर्ट में कहा गया है।

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मुंबई (7% घटकर 23,185 इकाई), दिल्ली-एनसीआर (11% घटकर 12,734 इकाई) और पुणे (11% घटकर 12,711 इकाई) सहित प्रमुख बाजारों में बिक्री में गिरावट आई। इसके विपरीत, बेंगलुरु (5% बढ़कर 13,092 यूनिट), हैदराबाद (1% बढ़कर 9,541 यूनिट) में मांग लचीली रही।

तिमाही के दौरान नई आपूर्ति भी 2% की मामूली गिरावट के साथ 94,855 इकाई रह गई। बेंगलुरु, चेन्नई और अहमदाबाद को छोड़कर अधिकांश शहरों में लॉन्च गतिविधि धीमी हो गई। एनसीआर में सालाना आधार पर 8% की नई लॉन्चिंग में सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई, इसके बाद हैदराबाद और कोलकाता (प्रत्येक में 6% की गिरावट) दर्ज की गई, जबकि पुणे और मुंबई में क्रमशः 5% और 1% की अपेक्षाकृत कम गिरावट देखी गई।

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मांग प्रीमियम आवास की ओर झुकी हुई रही। ऊपर की कीमत वाले घरों की बिक्री ₹1 करोड़ सालाना आधार पर 11% बढ़ा, यहां तक ​​​​कि उप- ₹50 लाख और ₹50 लाख- ₹1 करोड़ खंडों में क्रमशः 23% और 12% का संकुचन हुआ। ₹1-2 करोड़ वर्ग ने इस वृद्धि में बहुत योगदान दिया, सालाना 10% की वृद्धि हुई और कुल बिक्री का 29% हिस्सा रहा। उच्च श्रेणी की श्रेणियों में भी मजबूत रुझान देखा गया, बिक्री में 17% की वृद्धि हुई ₹2-5 करोड़ खंड, 12% में ₹10-20 करोड़ खंड, और इसमें 80% की तीव्र वृद्धि ₹20-50 करोड़ ब्रैकेट।