रिपोर्ट के अनुसार, 100,000 वर्ग फुट और उससे अधिक के बड़े कार्यालय स्थान लेनदेन ने 2026 की पहली छमाही के दौरान भारत के वाणिज्यिक कार्यालय बाजार को सहारा दिया, जो 28.2 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि के लिए जिम्मेदार है।
नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, 100,000 वर्ग फुट और उससे अधिक के बड़े कार्यालय स्थान लेनदेन ने 2026 की पहली छमाही के दौरान भारत के वाणिज्यिक कार्यालय बाजार को सहारा दिया, जो आठ प्रमुख शहरों में 28.2 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग गतिविधि के लिए जिम्मेदार है। रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के आठ शहरों में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (जीसीसी) द्वारा लीजिंग के कारण बेंगलुरु और हैदराबाद में सबसे ज्यादा लीजिंग गतिविधि थी।
आठ शहरों में बेंगलुरु, हैदराबाद, दिल्ली एनसीआर, मुंबई, पुणे, कोलकाता, चेन्नई, अहमदाबाद शामिल हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि बड़े कार्यालय लेनदेन ने 48.0 मिलियन वर्ग फुट के कुल कार्यालय पट्टे की मात्रा में 59% का योगदान दिया, जो ग्रेड ए कार्यालय संपत्तियों के लिए बड़े कब्जाधारियों की निरंतर प्राथमिकता को रेखांकित करता है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि बेंगलुरु ने भारत के सबसे बड़े ऑफिस लीजिंग मार्केट के रूप में अपनी स्थिति बरकरार रखी है, जिसमें H1 2026 के दौरान 100,000 वर्ग फुट से अधिक स्थानों में 10.1 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन दर्ज किया गया है। इन बड़े प्रारूप वाले सौदों ने शहर की कुल कार्यालय लीजिंग गतिविधि का 72% हिस्सा लिया, जो कि H1 2025 में देखे गए असाधारण मजबूत स्तरों से मॉडरेशन के बावजूद, बड़े कॉर्पोरेट्स और जीसीसी के बीच इसकी निरंतर अपील को रेखांकित करता है।
रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद और एनसीआर ने 4.9 मिलियन वर्ग फुट के बड़े कार्यालय पट्टे पर पंजीकृत किए, इस तरह के लेनदेन उनके संबंधित शहरों के कुल कार्यालय अवशोषण में 65% और 68% का योगदान करते हैं। मुंबई ने भी स्वस्थ गति बनाए रखी, 3.1 मिलियन वर्ग फुट बड़े कार्यालय पट्टे पर दर्ज किए गए, जो शहर के कुल कार्यालय लेनदेन का 42% प्रतिनिधित्व करता है।
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हैदराबाद सबसे तेजी से बढ़ रहा है
प्रमुख कार्यालय बाजारों में, हैदराबाद बड़े कार्यालय अधिभोगियों के लिए सबसे तेजी से बढ़ते गंतव्य के रूप में उभरा। 100,000 वर्ग फुट से ऊपर के स्थानों की लीजिंग में साल दर साल 63% की वृद्धि हुई, जो 2025 की पहली छमाही में 3.0 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 2026 की पहली छमाही में 4.9 मिलियन वर्ग फुट हो गई। परिणामस्वरूप, शहर की समग्र लीजिंग गतिविधि में बड़े कार्यालय लेनदेन की हिस्सेदारी 51% से बढ़कर 65% हो गई, जो उच्च गुणवत्ता वाले कार्यालय परिसरों की तलाश करने वाले जीसीसी और अन्य बड़े उद्यमों की बढ़ती मांग को दर्शाता है।
“भारत के कार्यालय बाजार में बड़े कब्जेदारों, विशेष रूप से जीसीसी, प्रौद्योगिकी कंपनियों और अपने परिचालन का विस्तार करने वाले बहुराष्ट्रीय निगमों की ओर से मजबूत मांग देखी जा रही है। जबकि समग्र कार्यालय पट्टे लचीले बने हुए हैं, हैदराबाद, एनसीआर जैसे बाजार, Mumbai और पुणे ने बड़े कार्यालय लेनदेन की हिस्सेदारी में वृद्धि की है, जो उच्च गुणवत्ता, भविष्य के लिए तैयार कार्यालय संपत्तियों के लिए कब्जाधारियों की बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाता है। नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ कार्यकारी निदेशक, इंटरनेशनल पार्टनर, विरल देसाई ने कहा, बड़े कार्यालय पट्टे पर निरंतर प्रभुत्व एक अग्रणी वैश्विक व्यापार गंतव्य के रूप में भारत की स्थिति को मजबूत करता है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मध्यम आकार के खंड में कार्यालय पट्टे, या 50,000 वर्ग फुट और 100,000 वर्ग फुट के बीच की जगह 2026 की पहली छमाही के दौरान 9.0 मिलियन वर्ग फुट थी, जो कुल कार्यालय लेनदेन का 19% है। बेंगलुरु ने इस श्रेणी में सबसे अधिक 2.3 मिलियन वर्ग फुट लीजिंग वॉल्यूम दर्ज किया, इसके बाद मुंबई (1.7 मिलियन वर्ग फुट) और हैदराबाद (1.4 मिलियन वर्ग फुट) का स्थान रहा।
इस बीच, छोटे कार्यालय स्थानों, या 50,000 वर्ग फुट से नीचे के स्थानों में कुल मिलाकर 10.8 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया, जो इस अवधि के दौरान कुल पट्टा गतिविधि में 22% का योगदान देता है। मुंबई ने इस सेगमेंट का नेतृत्व किया 2.5 मिलियन वर्ग फुट लेनदेन के साथ, इसके बाद बेंगलुरु (1.7 मिलियन वर्ग फुट), पुणे (1.6 मिलियन वर्ग फुट) और एनसीआर (1.5 मिलियन वर्ग फुट) हैं।
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