भारत के आवास बाजार में 2026 की पहली तिमाही में शीर्ष आठ शहरों में 93,065 नई इकाइयां लॉन्च और 95,973 इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई, आपूर्ति क्रमिक रूप से 1.1% बढ़ी और बिक्री 1% बढ़ी। प्रॉपटाइगर की एक रिपोर्ट के अनुसार, तिमाही के दौरान चेन्नई, बेंगलुरु और हैदराबाद शीर्ष प्रदर्शन करने वालों में से उभरे।
प्रॉपटाइगर द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, साल-दर-साल (YoY) आधार पर, आपूर्ति लगभग स्थिर रही, 0.1% की गिरावट आई, जबकि बिक्री में 2.2% की गिरावट आई, जो संरचनात्मक कमजोरी के बजाय स्वस्थ सामान्यीकरण को दर्शाता है।
शीर्ष 8 शहरों में मुंबई महानगर क्षेत्र, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता और अहमदाबाद शामिल हैं।
2026 की पहली तिमाही में संपत्ति की कीमतों में व्यापक आधार पर वृद्धि जारी रही, सभी आठ प्रमुख शहरों ने साल-दर-साल सकारात्मक सराहना दर्ज की, जो अंतर्निहित मांग की गहराई और लचीलेपन को रेखांकित करती है।
अहमदाबाद, 2025 की चौथी तिमाही के ऊंचे आधार से मामूली क्रमिक नरमी का गवाह बनते हुए, +8.3% की स्वस्थ वार्षिक वृद्धि प्रदर्शित करना जारी रखता है, जो किसी संरचनात्मक सुधार के बजाय मूल्य समेकन के एक चरण का संकेत देता है।
बाजारों में साल-दर-साल सराहना चेन्नई में +3.4% से लेकर बेंगलुरु में +24.2% की तेज वृद्धि तक बनी रही, जो स्थानीय मांग-आपूर्ति की गतिशीलता से प्रेरित भिन्न गति को उजागर करती है। भारित औसत एक मील के पत्थर पर पहुंच गया ₹रिपोर्ट से पता चला कि 10,050/वर्ग फुट – पहली बार इस ऐतिहासिक बेंचमार्क को पार किया गया है।
प्रॉपटाइगर के सीईओ प्रकाश तेजवानी ने कहा, “भारतीय आवासीय बाजार संरचनात्मक रूप से अधिक अनुशासित चरण में परिवर्तित हो गया है। आज विकास सट्टा विस्तार के बजाय मांग की गुणवत्ता, इन्वेंट्री अनुशासन और खरीदार के विश्वास से प्रेरित है।”
बेंगलुरू 2026 की पहली तिमाही में 33% वार्षिक वृद्धि के साथ आवास बिक्री में शीर्ष पर है
रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु 2026 की पहली तिमाही में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला बनकर उभरा, जहां 15,603 यूनिट की बिक्री दर्ज की गई, जो सालाना आधार पर 33% और क्रमिक रूप से 12% अधिक है। शहर ने नई आपूर्ति (15,806 इकाइयां) और बिक्री अवशोषण के बीच भी लगभग समानता बनाए रखी, जो एक अच्छी तरह से संतुलित बाजार का संकेत देता है। रिपोर्ट में कहा गया है कि जीसीसी और स्टार्ट-अप रोजगार इंजन पारंपरिक आईटी भर्ती चक्रों की तुलना में अधिक टिकाऊ साबित होता है, जो बेंगलुरु को संरचनात्मक रूप से विभेदित मांग आधार प्रदान करता है।
मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) 2026 की पहली तिमाही में 26,116 आवास बिक्री दर्ज करते हुए, मात्रा और मूल्य दोनों के हिसाब से भारत के सबसे बड़े आवासीय बाजार के रूप में अपनी स्थिति बरकरार रखी। हालांकि बिक्री साल-दर-साल 14.9% कम थी, रिपोर्ट में मांग के बुनियादी सिद्धांतों को कमजोर करने के बजाय असाधारण रूप से मजबूत 2025 के बाद उच्च आधार प्रभाव में गिरावट को जिम्मेदार ठहराया गया।
अन्य प्रमुख शहरों में, चेन्नई ने मजबूत रिकवरी दर्ज की, 6,841 इकाइयाँ बेचीं, जो इन्वेंट्री अवशोषण द्वारा संचालित 43.3% सालाना वृद्धि को दर्शाता है। उसी समय, हैदराबाद में सालाना आधार पर 24.9% की वृद्धि के साथ 13,297 यूनिट की बिक्री दर्ज की गई, जो निरंतर संरचनात्मक मांग को रेखांकित करती है।
दिल्ली-एनसीआर में 17.6% वार्षिक मूल्य प्रशंसा के साथ 11.4% सालाना बिक्री वृद्धि दर्ज की गई, जबकि पुणे में 9% की उच्चतम क्यूओक्यू मूल्य वृद्धि के साथ बिक्री में 4% तिमाही-दर-तिमाही सुधार देखा गया। रिपोर्ट के अनुसार, इस बीच, कोलकाता और अहमदाबाद को क्रमशः चुनाव संबंधी व्यवधानों और मांग सामान्य होने के कारण अस्थायी चुनौतियों का सामना करना पड़ा।
आउटलुक 2026
रिपोर्ट में कहा गया है कि रियल एस्टेट बाजार अधिकांश प्रमुख महानगरों में स्थिर अनुक्रमिक वृद्धि (+2-4% क्यूओक्यू) की उम्मीद कर सकता है, इसके बाद सीमित मध्य-खंड आपूर्ति और बुनियादी ढांचे के पूरा होने से नए सूक्ष्म बाजारों को अनलॉक करने से मूल्य वृद्धि (महानगरों में +4-8%) जारी रहेगी, जिससे विशेष रूप से बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और एनसीआर को फायदा होगा।
Sign In
Register
Reset Password
RealEstateNest.in
