2026 की पहली तिमाही में चेन्नई में 4,763 घरों की बिक्री दर्ज की गई; मध्य और प्रीमियम खंड विकास को गति देते हैं

नई लॉन्चिंग में भी तेजी देखी गई, जो साल-दर-साल 12% बढ़कर 5,112 यूनिट हो गई, जो एक साल पहले 4,576 यूनिट थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय कीमतें साल-दर-साल 6% बढ़ीं, जो बाजार में निरंतर मांग का संकेत है।

“आवासीय क्षेत्र में, बाजार ने बिक्री और लॉन्च दोनों में स्वस्थ वृद्धि दर्ज की है, मध्य और प्रीमियम खंडों में मजबूत पकड़ के साथ। यह विकसित हो रहा है घर खरीदने वाला नाइट फ्रैंक इंडिया के ऑक्युपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस (हैदराबाद, चेन्नई और कोच्चि) के राष्ट्रीय निदेशक जोसेफ थिलक ने कहा, प्राथमिकताएं और अंतिम-उपयोगकर्ता की निरंतर मांग।

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उप- ₹50 लाख वर्ग में 39% की तेज गिरावट देखी गई, जो कि किफायती खंड में कमजोर मांग की ओर इशारा करता है।

इसके विपरीत, ₹50 लाख- ₹1 करोड़ वर्ग में सालाना आधार पर 19% की वृद्धि हुई। ऊँचे टिकट आकार के घरों में भी विशेष रूप से आकर्षण प्राप्त हुआ ₹आंकड़ों से पता चलता है कि 2-5 करोड़ ब्रैकेट, जो सालाना 52% बढ़ गया।

Q1 2026 में, चेन्नई की आवासीय मांग का नेतृत्व मध्य आय वर्ग ने किया ₹50 लाख- ₹1 करोड़ श्रेणी में 2,278 इकाइयाँ हैं, जो इसे कुल बिक्री में सबसे बड़ा योगदानकर्ता बनाती है। इसके बाद यह किया गया ₹1-2 करोड़ खंड, जिसमें 1,240 इकाइयाँ दर्ज की गईं।

₹2-5 करोड़ सेगमेंट में 557 यूनिट्स बिकीं। उच्च-अंत बाजार में, ₹5-10 करोड़ वर्ग में 74 इकाइयाँ पंजीकृत हुईं, जबकि घरों की कीमत इससे अधिक थी ₹आंकड़ों से पता चलता है कि 21 इकाइयों के लिए 10 करोड़ रुपये खर्च हुए।

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मुंबई (7% घटकर 23,185 इकाई), दिल्ली-एनसीआर (11% घटकर 12,734 इकाई) और पुणे (11% घटकर 12,711 इकाई) सहित प्रमुख बाजारों में बिक्री में गिरावट आई। इसके विपरीत, बेंगलुरु (5% बढ़कर 13,092 यूनिट), हैदराबाद (1% बढ़कर 9,541 यूनिट) में मांग लचीली रही।

तिमाही के दौरान नई आपूर्ति भी 2% की मामूली गिरावट के साथ 94,855 इकाई रह गई। बेंगलुरु, चेन्नई और अहमदाबाद को छोड़कर अधिकांश शहरों में लॉन्च गतिविधि धीमी हो गई। एनसीआर दर्ज नए लॉन्च में सबसे तेज़ गिरावट 8% सालाना रही, इसके बाद हैदराबाद और कोलकाता (प्रत्येक में 6% की गिरावट) रही, जबकि पुणे और मुंबई में क्रमशः 5% और 1% की अपेक्षाकृत कम गिरावट देखी गई।

मांग प्रीमियम आवास की ओर झुकी हुई रही। ऊपर की कीमत वाले घरों की बिक्री ₹1 करोड़ सालाना आधार पर 11% बढ़ा, यहां तक ​​​​कि उप- ₹50 लाख और ₹50 लाख- ₹1 करोड़ खंडों में क्रमशः 23% और 12% का संकुचन हुआ। ₹1-2 करोड़ वर्ग ने इस वृद्धि में बहुत योगदान दिया, सालाना 10% की वृद्धि हुई और कुल बिक्री का 29% हिस्सा रहा। उच्च श्रेणी की श्रेणियों में भी मजबूत रुझान देखा गया, बिक्री में 17% की वृद्धि हुई ₹2-5 करोड़ खंड, 12% में ₹10-20 करोड़ खंड, और इसमें 80% की तीव्र वृद्धि ₹20-50 करोड़ ब्रैकेट।