FY26 की बिक्री में हैदराबाद ₹8,562 करोड़ के साथ ₹10 करोड़ से अधिक लक्जरी आवास का नेतृत्व करता है; बेंगलुरु की तुलना में 60% अधिक जगह प्रदान करता है

रिपोर्ट का मुख्य आकर्षण ‘अंतरिक्ष मध्यस्थता’ लाभ है: a के लिए ₹10 करोड़ का घर, हैदराबाद में खरीदारों को लगभग 6,210 वर्ग फुट मिलता है, बेंगलुरु (3,930 वर्ग फुट) से लगभग 60% अधिक और चेन्नई (4,290 वर्ग फुट) से काफी अधिक।

रिपोर्ट बाजार की गतिशीलता में स्पष्ट बदलाव पर प्रकाश डालती है, जिसमें हैदराबाद मूल्य और मात्रा दोनों में पारंपरिक तकनीकी केंद्रों पर मजबूत बढ़त स्थापित कर रहा है। शहर दर्ज किया गया ₹अल्ट्रा-लक्जरी घरों की बिक्री 8,562 करोड़ रुपये, बेंगलुरु से चार गुना से अधिक ₹1,957 करोड़, इस खंड में अपने प्रभुत्व को मजबूत करता है।

हालाँकि, बेंगलुरु ने मजबूत गति दिखाई, यूनिट की बिक्री में साल-दर-साल 52% की वृद्धि दर्ज की, जो उभरते गलियारों में उच्च-स्तरीय आवास के तेजी से विस्तार का संकेत देता है।

बिक्री के साथ हैदराबाद दक्षिणी अल्ट्रा-लक्जरी आवास बाजार में अग्रणी रहा ₹625 इकाइयों से 8,562 करोड़ रुपये, कोकापेट शीर्ष प्रदर्शन वाले इलाके के रूप में उभरा ₹1,298 करोड़. बेंगलुरू ने पीछा किया ₹राजनुकुंटे के नेतृत्व में 128 इकाइयों से 1,957 करोड़ ₹572 करोड़, जबकि चेन्नई ने दर्ज किया ₹58 इकाइयों से 727 करोड़ रुपये, जिसमें अभिरामपुरम का योगदान है ₹226 करोड़, यह नोट किया गया।

रिपोर्ट दक्षिण भारत के अल्ट्रा-लक्जरी आवास बाजारों में स्पष्ट विचलन की ओर इशारा करती है। हैदराबाद में संरचनात्मक परिवर्तन आया है, लक्जरी बिक्री लगभग 3.5 गुना बढ़ गई है ₹2,447 करोड़ रु ₹चार साल में 8,562 करोड़ रु. शहर की एक परिभाषित विशेषता पैमाना है, लगभग 57% बिक्री 8,000 वर्ग फुट से ऊपर के अपार्टमेंट में होती है, जिसमें विला और रो हाउस FY26 में कुल मूल्य का लगभग 40% योगदान देते हैं।

इस बीच, बेंगलुरु तेजी से विस्तार से प्रेरित है, यूनिट की बिक्री वित्त वर्ष 2025 में 84 से बढ़कर वित्त वर्ष 26 में 128 हो गई है। उत्तर-पश्चिम गलियारा एक ब्रेकआउट लक्जरी क्लस्टर के रूप में उभर कर सामने आया है ₹11 करोड़ से ₹इसमें कहा गया है कि एक साल में 654 करोड़ रुपये, नए उच्च-स्तरीय सूक्ष्म बाजारों की खोज को दर्शाते हैं।

चेन्नई एक विशिष्ट, प्रतिष्ठा-आधारित बाज़ार बना हुआ है, जिसकी बिक्री दर्ज की जा रही है ₹727 करोड़ और अभिरामपुरम और अलवरपेट जैसे स्थापित केंद्रीय स्थानों में लंगर डाला गया। इसमें कहा गया है कि इसकी वृद्धि उच्च आय वाले खरीदारों के एक पतले आधार के कारण अपेक्षाकृत बाधित है, जिसमें वरिष्ठ तकनीकी और बीएफएसआई नेता शामिल हैं, जो टॉप-एंड लक्जरी मांग को बढ़ाते हैं।

“दक्षिण भारत के लक्जरी आवास की कहानी तीन अलग-अलग पहचानों की कहानी है। हैदराबाद कोकापेट जैसे गलियारों में एक संपूर्ण लक्जरी पारिस्थितिकी तंत्र बनाने का पैमाना है। बेंगलुरु में गति है, नए गलियारे तीव्र गति से उभर रहे हैं। चेन्नई विरासत की प्रतिष्ठा पर कायम है। हमारा मानना ​​है कि बेंगलुरु तत्काल विकास पर नजर रखने वाला बाजार है। उसी समय, हैदराबाद ने दक्षिणी भारत में अल्ट्रा-लक्जरी वॉल्यूम के लिए एक नया मानक स्थापित किया है, ”अश्विन चड्ढा, सीईओ, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी ने कहा।

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“दक्षिण भारत का लक्जरी बाजार एक निर्णायक मोड़ पर पहुंच गया है। हैदराबाद का नेतृत्व संरचनात्मक बुनियादी बातों द्वारा समर्थित है – स्थान-मूल्य और बड़े फर्श प्लेटों की निरंतर मांग। बेंगलुरु का परिवर्तन साबित करता है कि प्रीमियम जीवन अब विरासत के पते तक ही सीमित नहीं है। निवेशकों के लिए, संकेत स्पष्ट है: शहर के आधार पर रणनीतियों में अंतर करें, न कि केवल खंड के आधार पर,” अभिषेक किरण गुप्ता, सह-संस्थापक और सीईओ, सीआरई मैट्रिक्स ने कहा।

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