इंडीक्यूब स्पेस लिमिटेड, एक लचीला कार्यक्षेत्र ऑपरेटर, ने चेन्नई के पेरुंगुडी माइक्रो-मार्केट में लगभग 1.51 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान को 15 साल की अवधि के लिए पट्टे पर दिया है, जिसका कुल किराया इससे अधिक है। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, 235 करोड़।
संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, कंपनी ने एसआरएच एक्सपीरियंस टॉवर में एक जगह के लिए मकान मालिक एसआरएच मोटा स्टार प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड के साथ एक नया पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं।
यह पट्टा, जो 9 मार्च, 2026 को शुरू हुआ, भवन के कई स्तरों में फैले 151,462 वर्ग फुट के एक प्रभार्य क्षेत्र को कवर करता है।
पट्टा समझौते का विवरण
समझौते की शर्तों के तहत, IndiQube लगभग मासिक किराये का भुगतान करेगा ₹की लीज दर के आधार पर 96.62 लाख रु ₹64 प्रति वर्ग फुट प्रति माह। पट्टे की 15-वर्षीय अवधि में, कंपनी की कुल किराये की प्रतिबद्धता इससे अधिक होने का अनुमान है ₹दस्तावेज़ों से पता चलता है कि समझौते में निर्धारित आवधिक किराये की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, 235 करोड़ रु.
पट्टा समझौते में लगभग सुरक्षा जमा राशि शामिल है ₹7.73 करोड़ और हर 3 साल में 15% किराये में वृद्धि का प्रावधान है।
दस्तावेजों में दिखाया गया है कि लीज की अवधि 15 साल है और इसमें 3 साल की लॉक-इन अवधि है, साथ ही प्रारंभिक लीज अवधि पूरी होने के बाद 5 साल के नवीनीकरण का भी प्रावधान है।
दस्तावेज़ों के अनुसार, मकान मालिक परिसर में 251 पार्किंग स्थान उपलब्ध कराएगा। इनमें से 151 पार्किंग स्थान निःशुल्क उपलब्ध कराए जाएंगे, जबकि शेष 100 स्थान मासिक शुल्क पर उपलब्ध होंगे। ₹4,000 प्रति स्थान. मकान मालिक 520 दोपहिया वाहन पार्किंग स्थान भी उपलब्ध कराएगा, जिनमें से 360 निःशुल्क होंगे। शेष 160 स्थानों पर मासिक शुल्क लगेगा ₹750 प्रति स्थान.
ईमेल प्रश्न मकान मालिक और दोनों को भेज दिए गए हैं इंडीक्यूब. प्रतिक्रिया मिलने पर कहानी अपडेट की जाएगी।
प्रॉपस्टैक के सह-संस्थापक, राजा सीतारमन ने कहा, “इंडिक्यूब की यह दीर्घकालिक प्रतिबद्धता चेन्नई के पेरुंगुडी जैसे प्रमुख वाणिज्यिक गलियारों में उच्च गुणवत्ता वाले, प्रबंधित कार्यालय स्थानों की निरंतर मांग को उजागर करती है।”
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“पूरी 11-मंज़िला स्वतंत्र संपत्ति को सुरक्षित करने से अनुमति मिलती है लचीला कार्यक्षेत्र परिसंपत्ति मालिकों के लिए स्थिर, पूर्वानुमानित किराये की पैदावार को लॉक करते हुए ऑपरेटरों को बढ़ती उद्यम मांग पर कब्जा करना होगा। सीतारमन ने कहा, “संरचित वृद्धि मॉडल क्षेत्रीय सूक्ष्म बाजार की विकास क्षमता में दोनों पक्षों के दीर्घकालिक विश्वास पर जोर देता है।”
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