भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने दक्षिण मुंबई के नरीमन पॉइंट में अपने नए केंद्रीय कार्यालय भवन के निर्माण की प्रक्रिया शुरू कर दी है, इस परियोजना की लागत अनुमानित है ₹1,586 करोड़. यह कार्यालय एक प्रमुख भूमि पार्सल पर बनाया जाएगा जिसे केंद्रीय बैंक ने मुंबई मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एमएमआरसीएल) से अधिग्रहित किया है। ₹2025 में 3,472 करोड़, वित्तीय पूंजी के सबसे बड़े सरकार-से-सरकार रियल एस्टेट लेनदेन में से एक।
आरबीआई के परिसर विभाग द्वारा जारी किए गए निविदा दस्तावेज के अनुसार, ‘नरीमन प्वाइंट, मुंबई में भारतीय रिजर्व बैंक के लिए नए केंद्रीय कार्यालय भवन का विकास’ शीर्षक वाली परियोजना को दो-चरण, दो-लिफाफा तकनीकी-वाणिज्यिक बोली प्रक्रिया के माध्यम से डिजाइन और निर्माण (डीबी) के आधार पर निष्पादित किया जाएगा।
केंद्रीय बैंक ने भारत के सबसे प्रतिष्ठित व्यापारिक जिलों में से एक में एक आधुनिक कार्यालय परिसर के रूप में परिकल्पित परियोजना के साथ पैनलबद्ध डिजाइन और निर्माण निर्माण एजेंसियों से बोलियां आमंत्रित की हैं।
निविदा अनुमानित परियोजना लागत निर्दिष्ट करती है ₹1,586 करोड़ रुपये और मानसून सीजन सहित 60 महीने की निर्माण अवधि।
इच्छुक बोलीदाताओं को अग्रिम धन जमा (ईएमडी) जमा करना आवश्यक है ₹31.72 करोड़, जबकि सफल ठेकेदार को स्वीकृत अनुबंध मूल्य के 5% के बराबर प्रदर्शन सुरक्षा प्रदान करनी होगी। यह परियोजना दो चरणों वाली बोली प्रक्रिया का पालन करेगी, जिसमें भाग लेने वाली एजेंसियों को वित्तीय बोलियों के मूल्यांकन से पहले पहले चरण में कई वास्तुशिल्प अवधारणा डिजाइन प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी।
नरीमन पॉइंट प्लॉट के बारे में सब कुछ
आरबीआई का नया कार्यालय टावर आरबीआई द्वारा एमएमआरसीएल से अधिग्रहित 4.2 एकड़ नरीमन पॉइंट भूमि पार्सल पर बनाया जाएगा। यह साइट मुंबई के केंद्रीय व्यापार जिले में उपलब्ध अंतिम बड़े सन्निहित भूमि पार्सल में से एक है और पुनर्वास घटक सहित लगभग 16 लाख वर्ग फुट की विकास क्षमता प्रदान करती है। यह अधिग्रहण देश के सबसे बड़े संस्थागत रियल एस्टेट लेनदेन में से एक है और इसने मुंबई में अपने परिचालन को मजबूत करने और विस्तारित करने की आरबीआई की दीर्घकालिक योजनाओं को रेखांकित किया है।
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एमएमआरसीएल ने प्लॉट का आरक्षित मूल्य लगभग तय किया था ₹5,173 करोड़. अक्टूबर 2024 में, एमएमआरसी ने दीर्घकालिक पट्टे के आधार पर भूमि का मुद्रीकरण करने के लिए वैश्विक बोलियां जारी कीं। हालाँकि, नवंबर 2024 में RBI ने इसे खरीदने में रुचि व्यक्त की। इसके बाद, जमीन आरबीआई को बेच दी गई, और लेनदेन सितंबर 2025 में पंजीकृत किया गया, जिसकी कुल लागत अधिक थी ₹3,472 करोड़.
अक्टूबर 2024 में, एमएमआरसी ने कहा कि इस भूखंड में 1.6 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता है। इस भूखंड में पहले अविभाजित राष्ट्रवादी कांग्रेस पार्टी (एनसीपी) सहित विभिन्न राजनीतिक दलों के कार्यालय थे, जिसे बाद में बैलार्ड एस्टेट में स्थानांतरित कर दिया गया है। विधान भवन मेट्रो स्टेशन के निर्माण की सुविधा के लिए इसे खाली कराया गया था।
नरीमन पॉइंट के बारे में सब कुछ
1970 के दशक में भूमि सुधार के माध्यम से विकसित नरीमन पॉइंट, लंबे समय से मुंबई के प्रमुख वाणिज्यिक जिले के रूप में कार्य करता है और इसमें प्रमुख वित्तीय संस्थानों, बहुराष्ट्रीय कंपनियों, कानून फर्मों और सरकारी एजेंसियों का मुख्यालय है। हालाँकि नए बिजनेस हब जैसे बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) पिछले दो दशकों में उभरे हैं, नरीमन पॉइंट ने वित्तीय और एकाग्रता के कारण अपना रणनीतिक महत्व बरकरार रखा है। नियामक संस्थाएँ.
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