ओबेरॉय रियल्टी ने एसपीवी बनाई, मुंबई के बांद्रा में 11 एकड़ जमीन पट्टे पर देने के लिए ₹247 करोड़ की पहली किश्त का भुगतान किया

कंपनी के अनुसार, उसने फरवरी 2026 में भूमि पट्टे के लिए बोली जीती, जिसके बाद उसने भुगतान किया ₹आरएलडीए को 247.50 करोड़ रु.

“सेंटरस्टेज रियल्टी प्राइवेट लिमिटेड (“सेंटरस्टेज”) को 2 जून, 2026 को कंपनी की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी के रूप में 1 लाख रुपये की प्रारंभिक चुकता शेयर पूंजी के साथ शामिल किया गया था, और इस परियोजना को शुरू करने के लिए पहचानी गई एसपीवी है। कंपनी ने 9 जून, 2026 को अधिकारों के आधार पर सेंटरस्टेज के 268.50 करोड़ रुपये के और शेयरों की सदस्यता ली है, “कंपनी ने नियामक फाइलिंग में घोषणा की।

कंपनी ने पिछले महीने कहा था कि उसके अधिकांश भूमि पार्सल के लिए अग्रिम नकद भुगतान की आवश्यकता नहीं है। आरएलडीए भूमि के लिए, कंपनी के पास भूमि का भुगतान करने के लिए 2038 तक का समय है, एक छोटा सा घटक अग्रिम है, और शेष राजस्व सृजन से जुड़ा हुआ है।

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“हमें एहसास है कि बहुत कम ग्रेड ए डेवलपर्स हैं जो वाणिज्यिक बेचने के इच्छुक हैं। इसलिए, हमें लगता है कि अगर हम रणनीति बनाते हैं और स्तर की बिक्री करते हैं, तो हम वास्तव में अच्छा प्रदर्शन करेंगे और यह नकदी प्रवाह के लिए भी बहुत अच्छा होगा। इसलिए, हम लीज मॉडल के बजाय आरएलडीए को एक बिक्री मॉडल बनाने पर ध्यान केंद्रित करेंगे,” ओबेरॉय रियल्टी के सीएमडी विकास ओबेरॉय ने पिछले महीने Q4FY26 आय कॉल के दौरान कहा था।

“प्रतिशत तय नहीं है। यह 50-50 हो सकता है, यह 60% बिक्री हो सकती है और 40% रुका हुआ या कुछ भी हो सकता है। लेकिन कुल मिलाकर, हम एक बिक्री मॉडल करना चाहते हैं। हम देखते हैं, वास्तव में, बड़े घराने हमारे पास आ रहे हैं और हमारे लिए एक स्टैंड-अलोन बिल्डिंग बनाना चाहते हैं। “तो, उस जैसे लोगों के लिए भी एक बड़ा बाजार है,” ओबेरॉय ने कहा।

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ओबेरॉय ने 11 मई 2026 को कहा कि कंपनी अब निर्माण लागत बढ़ने की उम्मीद है और वह इस वृद्धि को उन परियोजनाओं में शामिल कर रहा है जो वह शुरू कर रहा है।

ग्राहक भावना, निर्माण गतिविधि, कच्चे माल की उपलब्धता और परियोजना लागत पर पश्चिम एशिया संघर्ष के प्रभाव पर एक सवाल का जवाब देते हुए, ओबेरॉय ने कहा, “हां, लागत बढ़ रही है। और सौभाग्य से, जब हम अपना बजट बनाते हैं तो हम वास्तव में सुनिश्चित करते हैं कि हमारे पास बहुत सारी आकस्मिकताएं हैं। लेकिन हां, लागत बढ़ गई है। ऊर्जा लागत बढ़ गई है, एल्युमीनियम बढ़ गया है, कांच बढ़ गया है, श्रम महंगा हो गया है,” ओबेरॉय ने कहा।

“तो, ये सब हैं, और फिर, मेरा मतलब है, सामग्रियों की उपलब्धता थोड़ी चुनौती बन गई है। इसलिए, ये हमें तनावग्रस्त कर रहे हैं। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, यह पूरे उद्योग के लिए एक समस्या है और हम सभी इससे जूझ रहे हैं। लेकिन हां, अब यह धीरे-धीरे एक तरह से आपको नुकसान पहुंचाना शुरू कर रहा है,” ओबेरॉय ने कहा।