कुशमैन और वेकफील्ड की Q2 2026 कैपिटल मार्केटबीट रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश Q2 2026 के दौरान लचीला रहा, जो तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) 16 प्रतिशत की वृद्धि के साथ $1.9 बिलियन तक पहुंच गया। रिपोर्ट में कहा गया है कि निवेश में वृद्धि का नेतृत्व वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) और डेटा केंद्रों ने किया।
रिपोर्ट के अनुसार, जबकि निवेश गतिविधि साल-दर-साल (YoY) सात प्रतिशत कम हुई, समग्र बाजार में लगातार तैनाती देखी जा रही है, जो घरेलू निवेशकों की मजबूत भागीदारी और लगातार आय पैदा करने वाली संपत्तियों के लिए निरंतर प्राथमिकता द्वारा समर्थित है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि 2026 की पहली छमाही के लिए, संस्थागत निवेश कुल 3.5 बिलियन डॉलर था, जो 2025 की पहली छमाही की तुलना में छह प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। यह वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद भारत के दीर्घकालिक रियल एस्टेट बुनियादी सिद्धांतों में निरंतर विश्वास को दर्शाता है।
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जीसीसी के नेतृत्व में कार्यालय क्षेत्र संस्थागत निवेश पर हावी है
रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की दूसरी तिमाही में कार्यालय क्षेत्र संस्थागत निवेश गतिविधि पर हावी रहा, जिसने लगभग 1 बिलियन डॉलर आकर्षित किया और कुल निवेश का 51 प्रतिशत हिस्सा लिया। यह भारत के रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य में कार्यालय परिसंपत्तियों की लगातार पांचवीं तिमाही में अग्रणी रही। निरंतर निवेशक प्राथमिकता कार्यालय क्षेत्र के दीर्घकालिक बुनियादी सिद्धांतों और स्थिर आय उत्पन्न करने की क्षमता में निरंतर विश्वास को रेखांकित करती है।
कार्यालय अचल संपत्ति में निवेशकों की रुचि मजबूत अधिभोगी मांग, विशेष रूप से जीसीसी से, प्रमुख कार्यालय बाजारों में रिक्ति के स्तर को मजबूत करने और प्रीमियम सूक्ष्म बाजारों में निरंतर किराये की वृद्धि से बनी हुई है। निवेश-ग्रेड परिसंपत्तियों की सीमित उपलब्धता ने संस्थागत निवेशकों के बीच क्षेत्र के आकर्षण को और मजबूत किया है।
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डेटा सेंटर दूसरे स्थान पर रहे
रिपोर्ट में ऐसा कहा गया है डेटा केंद्र 2026 की दूसरी तिमाही में संस्थागत पूंजी के दूसरे सबसे बड़े प्राप्तकर्ता के रूप में उभरा, जो कुल निवेश का 40 प्रतिशत था। सेक्टर की बढ़ती हिस्सेदारी डिजिटल बुनियादी ढांचे की परिसंपत्तियों में निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाती है, जो तेजी से एआई अपनाने, क्लाउड विस्तार और डेटा स्थानीयकरण आवश्यकताओं से प्रेरित बढ़ती मांग से समर्थित है।
घरेलू पूंजी बाजार गतिविधि को सहारा देना जारी रखती है
घरेलू संस्थानों ने निवेश गतिविधि में 54 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ अपनी प्रमुख स्थिति बनाए रखी कुल निवेश रिपोर्ट में कहा गया है कि 2026 की दूसरी तिमाही में, विदेशी निवेशकों द्वारा 46 प्रतिशत की तुलना में। 2026 की पहली छमाही के लिए, घरेलू संस्थानों द्वारा निवेश 2.2 अरब डॉलर था, जो कुल निवेश गतिविधि का 64 प्रतिशत था, जबकि 2025 की पहली छमाही के दौरान 43 प्रतिशत हिस्सा था। विदेशी निवेश कुल 1.3 अरब डॉलर था, जो शेष 36 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 57 प्रतिशत से कम था।
“पूंजी आवंटन परिसंपत्ति वर्गों में तेजी से भिन्न होता जा रहा है। जबकि कार्यालय अपनी परिपक्वता, तरलता और स्थिर आय प्रोफ़ाइल के कारण निवेशकों के व्यापक स्पेक्ट्रम को आकर्षित करना जारी रखता है, हम डेटा सेंटर सेगमेंट में भी बढ़ती रुचि देख रहे हैं क्योंकि निवेशक भारत के विस्तारित डिजिटल बुनियादी ढांचे पारिस्थितिकी तंत्र पर पूंजी लगाना चाहते हैं। पूंजी का यह विविधीकरण एक गहरे और अधिक लचीले निवेश परिदृश्य में योगदान दे रहा है,” सोमी थॉमस, कार्यकारी प्रबंध निदेशक, कैपिटल मार्केट्स, कुशमैन और वेकफील्ड ने कहा।
“उसी समय, निवेशक बड़े पैमाने और विविधीकरण को प्राप्त करने के लिए तेजी से पोर्टफोलियो और बहु-शहर के अवसरों का पीछा कर रहे हैं। घरेलू धन उगाहने के स्वस्थ रहने और तैनाती के लिए महत्वपूर्ण पूंजी उपलब्ध होने के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि 2026 की दूसरी छमाही तक निवेश गतिविधि लचीली बनी रहेगी, घरेलू निवेशक बाजार की गति को बनाए रखेंगे, “थॉमस ने कहा।
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