धारावी पुनर्वास में ऊपरी मंजिल की पात्रता भूतल की स्थिति, दस्तावेजों से जुड़ी हुई है

4 अक्टूबर, 2024 का एक सरकारी प्रस्ताव, ऊपरी मंजिल के निवासियों को लाभ प्रदान करता है, जो 15 नवंबर, 2022 की कट-ऑफ से पहले अधिभोग साबित कर सकते हैं, धारावी के बाहर लेकिन मुंबई महानगर क्षेत्र के भीतर 300 वर्ग फुट के घरों की पेशकश करते हैं। लाभार्थी किराया-खरीद मॉडल का विकल्प चुन सकते हैं, स्वामित्व हस्तांतरण से पहले 25 वर्षों के लिए नाममात्र किराया का भुगतान कर सकते हैं, या पूर्व-अनुमोदित राशि का भुगतान करके प्रारंभिक स्वामित्व चुन सकते हैं।

अधिकारियों ने कहा कि यह नीति पिछली झुग्गी पुनर्वास योजनाओं से हटकर है, जिसमें आम तौर पर ऊपरी मंजिल पर रहने वालों को बाहर रखा जाता था।

पात्रता दस्तावेजों के पदानुक्रम के माध्यम से निर्धारित की जाती है, जिसमें बिजली बिल, पंजीकृत किराया या खरीद समझौते और कट-ऑफ तिथि से पहले ऊपरी मंजिल का पता दिखाने वाली सरकार द्वारा जारी आईडी शामिल हैं।

शपथ पत्र – जिसे सबसे कम प्राथमिकता के रूप में वर्गीकृत किया गया है – के लिए पात्र भूतल निवासी से प्रमाणीकरण की आवश्यकता होती है। अधिकारियों ने कहा कि यदि भूतल का घर अयोग्य है, तो शपथ पत्र पर भरोसा करने वाले ऊपरी मंजिल के आवेदक भी अयोग्य होंगे।

डीआरपी के एक अधिकारी ने कहा, “ऐसे मामलों में हलफनामे पर विचार नहीं किया जाएगा।” उन्होंने कहा कि ऊपरी मंजिल के अधिकांश आवेदक वर्तमान में इस श्रेणी के तहत आवेदन कर रहे हैं, जो उच्च प्राथमिकता वाले दस्तावेजों की सीमित उपलब्धता का संकेत देता है।

इस परियोजना को एक ही ऊपरी मंजिल पर कई इकाइयों से जुड़े दावे भी प्राप्त हुए हैं। अधिकारियों ने स्पष्ट किया कि प्रत्येक इकाई को उच्च-प्राथमिकता वाली श्रेणियों के तहत अलग-अलग दस्तावेज जमा करने होंगे, या ग्राउंड-फ्लोर प्रमाणीकरण के अधीन, हलफनामे प्रावधान के तहत सामूहिक रूप से एकल इकाई के रूप में फाइल करनी होगी।

पॉलिसी प्रति परिवार एक घर की अनुमति देती है और पति-पत्नी या बच्चों के कई दावों पर रोक लगाती है। प्रस्ताव में कहा गया है कि जिन आवेदकों के पास पहले से ही मुंबई महानगर क्षेत्र में अन्य आवास योजनाओं के तहत संपत्ति है, वे पात्र नहीं हैं।

धारावी पुनर्विकास परियोजना वह कर रही है जो भारत में किसी भी झुग्गी पुनर्वास योजना ने पहले नहीं किया है, ऊपरी मंजिल के निवासियों को घर की पेशकश की जा रही है। लेकिन ऊपरी मंजिल पर रहने वाले परिवार को घर मिलेगा या नहीं, यह कुछ हद तक इस बात पर निर्भर करता है कि भूतल पर रहने वाला परिवार पात्र है या नहीं।

अधिकारी ने कहा, धारावी पुनर्विकास परियोजना इन यूनिट धारकों को शामिल करके एक मिसाल कायम कर रही है, जिससे यह अब तक की सबसे मानवीय और समावेशी शहरी नवीनीकरण परियोजना बन गई है।

पात्रता दस्तावेजीकरण पर निर्भर है। परिवार के मुखिया को 4 अक्टूबर, 2024, सरकारी संकल्प (जीआर) में निर्धारित प्राथमिकता क्रम में प्रस्तुत दस्तावेजों के माध्यम से कट-ऑफ से पहले ऊपरी मंजिल पर निवास साबित करना होगा।

प्राथमिकता सूची में सबसे ऊपर परिवार के मुखिया के नाम का बिजली बिल है, जिसमें ऊपरी मंजिल का पता, एक कट-ऑफ से पहले का और एक हाल का पता दर्शाता है।

इसके बाद ऊपरी मंजिल के पते, एक प्री-कट-ऑफ और एक हालिया का हवाला देते हुए पंजीकृत किराया समझौता, और ऊपरी मंजिल के पते के साथ पंजीकृत खरीद समझौता और एक नोटरीकृत सहमति पत्र, एक प्री-कट-ऑफ और एक हालिया का हवाला दिया जाता है।

कट-ऑफ से पहले ऊपरी मंजिल का पता दिखाने वाला आधार, पासपोर्ट, राशन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस या वोटर आईडी प्राथमिकता क्रमांक पर होगा। 4.

नंबर 5 पर ऊपरी मंजिल के परिवार के मुखिया का एक शपथ पत्र होगा, जो पात्र भूतल के परिवार के मुखिया के प्रमाणीकरण द्वारा समर्थित होगा।

प्राथमिकता 5 वह जगह है जहां ग्राउंड-फ्लोर लिंक काम आता है। यदि भूतल इकाई धारक अपनी पात्रता साबित करने में विफल रहता है और अयोग्य हो जाता है, तो ऊपरी मंजिल के निवासी के लिए भी घर का मालिक होने का शपथ पत्र का रास्ता बंद हो जाता है।

डीआरपी अधिकारी ने कहा, “ऐसे मामले में हलफनामे पर विचार नहीं किया जाएगा।”

उन्होंने आगे कहा कि अधिकांश ऊपरी मंजिल के निवासी शपथ पत्र (प्राथमिकता 5 के तहत) प्रदान कर रहे हैं, जो इंगित करता है कि उनके पास प्राथमिकता 1 से 4 तक कोई दस्तावेज नहीं है, जैसा कि जीआर में उल्लेख किया गया है।

डीआरपी को एफ1/1 और एफ1/2 के रूप में उल्लिखित एक ऊपरी मंजिल इकाई पर कई झोपड़ियों से भी दस्तावेज प्राप्त हुए हैं।

मुद्दे को स्पष्ट करते हुए, डीआरपी अधिकारी ने कहा, “4 अक्टूबर, 2024 के जीआर के अनुसार, यदि किसी झुग्गी की ऊपरी मंजिल की संरचना पर कई इकाइयां हैं, तो ऐसी प्रत्येक इकाई के लिए एचओएच को प्राथमिकता 1-4 के तहत दस्तावेज जमा करने होंगे।

“हालांकि, यदि वे ऐसी सभी इकाइयों को एक एकल इकाई मानते हैं, तो वे प्राथमिकता-5 के तहत दस्तावेज जमा कर सकते हैं, जो कि पात्र ग्राउंड-फ्लोर निवासी द्वारा विधिवत प्रमाणित उनके फ्लोर नंबर और निवास के समय की घोषणा करने वाला एक हलफनामा है।”

जीआर यह स्पष्ट करता है कि प्रति परिवार एक घर होगा, और पति-पत्नी और बच्चे घरों के लिए अलग-अलग दावे दायर नहीं कर सकते हैं। मुंबई महानगर क्षेत्र में किसी अन्य योजना के तहत पहले से ही संपत्ति रखने वाले किसी भी व्यक्ति को धारावी पुनर्वास परियोजना योजना के तहत नहीं माना जाएगा।