जेएलएल की एक रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु 2026 की जनवरी-मार्च तिमाही में भारत के शीर्ष कार्यालय बाजार के रूप में उभरा है, जो राष्ट्रीय लीजिंग वॉल्यूम का 24.8% है। शहर ने ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (जीसीसी) लीजिंग में भी 70% हिस्सेदारी दर्ज की, जो दो वर्षों में इसकी उच्चतम सांद्रता है।
जेएलएल की रिपोर्ट में कहा गया है कि बेंगलुरु ने Q1 में 5.3 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया, जो पिछले साल के 4.3 मिलियन वर्ग फुट की तुलना में 24.7% अधिक है।
पहली तिमाही में रिपोर्ट किए गए बड़े-टिकट लेनदेन की एक श्रृंखला में लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटरों, वैश्विक वित्तीय फर्मों, एयरोस्पेस प्रमुखों और प्रौद्योगिकी कंपनियों ने बेंगलुरु भर में महत्वपूर्ण कार्यालय स्थान पट्टे पर दिए।
लचीले कार्यक्षेत्र विस्तार से बड़े प्रारूप वाली लीजिंग को बढ़ावा मिलता है
प्रबंधित कार्यस्थल प्रदाता एंजाइम ऑफिस स्पेस ने बेंगलुरु के कई सूक्ष्म बाजारों में कुल 3.4 लाख वर्ग फुट जगह को संयुक्त मासिक किराये पर पट्टे पर दिया है। ₹10 साल की अवधि के लिए 2.5 करोड़। पोर्टफोलियो में व्हाइटफील्ड में 1.8 लाख वर्ग फुट, एचएसआर लेआउट में 1.5 लाख वर्ग फुट और हेब्बल में 16,000 वर्ग फुट शामिल है। कंपनी की योजना इन स्थानों को जीसीसी और स्टार्टअप्स को लक्षित करते हुए उप-पट्टे पर देने की है ₹कंपनी ने हिंदुस्तान टाइम्स रियल एस्टेट को बताया कि अगले वित्तीय वर्ष में वार्षिक राजस्व 50 करोड़ होगा।
पट्टे 14 फरवरी से 5 मार्च के बीच निष्पादित किए गए और इनकी अवधि 10 साल है। कंपनी संपत्तियों को पट्टे पर देने, उन्हें सुसज्जित करने और उन्हें प्रबंधित कार्यालय या उद्यम समाधान के रूप में पेश करने की मुख्य रणनीति का पालन करती है।
वैश्विक वित्तीय फर्म आउटर रिंग रोड कॉरिडोर का संचालन करती है
मॉर्गन स्टेनली एडवांटेज सर्विसेज ने आउटर रिंग रोड-सरजापुर कॉरिडोर के साथ एक प्रमुख कार्यालय पार्क में लगभग 1.6 लाख वर्ग फुट को मासिक किराए पर लीज पर लिया। ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त दस्तावेजों के अनुसार, लगभग पांच वर्षों में 1.92 करोड़।
यह सौदा, दो ऊपरी मंजिलों को कवर करते हुए, का अनुवाद करता है किराये के बारे में दर ₹121 प्रति वर्ग फुट और इसमें लगभग सुरक्षा जमा राशि शामिल है ₹11.89 करोड़.
पट्टा 10 जनवरी, 2026 को पांच साल की अवधि के लिए शुरू हुआ। मॉर्गन स्टेनली एडवांटेज सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड लगभग मासिक किराया का भुगतान करेगा ₹1.92 करोड़ रु ₹121 प्रति वर्ग फुट। किरायेदार ने लगभग सुरक्षा राशि का भुगतान भी किया है ₹दस्तावेज़ से पता चला कि 11.89 करोड़ रु.
एयरोस्पेस प्रमुख ने एक तकनीकी पार्क में पदचिह्न का विस्तार किया
सीआरई मैट्रिक्स द्वारा प्राप्त लीज दस्तावेजों के अनुसार, एयरबस इंडिया ने टाइटेनियम टेक पार्क में 1.51 लाख वर्ग फुट से अधिक के पट्टे के साथ बेंगलुरु में अपनी उपस्थिति मजबूत की, जिससे परिसर में इसका कुल पदचिह्न लगभग 8 लाख वर्ग फुट हो गया।
आठ साल की लीज पर लगभग मासिक किराया लगता है ₹97.09 लाख और ₹64 प्रति वर्ग फुट। तीसरी और चौथी मंजिल के लिए पट्टा शुरू किया 1 जनवरी, 2026 को, किराया भुगतान 1 मई, 2026 से शुरू होगा। भूतल का पट्टा पहले 1 नवंबर, 2025 को शुरू हुआ था, जिसका किराया 1 मार्च, 2026 को शुरू होगा। दोनों पट्टे 31 अक्टूबर, 2034 तक चलेंगे।
ऊपरी मंजिलों के लिए मासिक किराया है ₹73.57 लाख, जबकि ग्राउंड फ्लोर कमांड ₹23.52 लाख प्रति माह, जिसके परिणामस्वरूप संयुक्त मासिक किराया लगभग होता है ₹ 97.09 लाख. सुरक्षा जमा राशि लगभग है ₹तीसरी और चौथी मंजिल के लिए 4.75 करोड़ रुपये ₹ग्राउंड फ्लोर के लिए 1.52 करोड़।
यह भी पढ़ें: ब्रिगेड ग्रुप ने बेंगलुरु में 1.56 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस दो बहुराष्ट्रीय कंपनियों को पट्टे पर दिया है
बहुराष्ट्रीय कब्जेदारों ने उत्तरी बेंगलुरु में जगह ले ली है
कंपनी ने कहा कि ब्रिगेड समूह ने यशवंतपुर में एक वाणिज्यिक परियोजना में 1.56 लाख वर्ग फुट से अधिक भूमि दो बहुराष्ट्रीय कंपनियों को पट्टे पर दी, एक निस्पंदन प्रौद्योगिकी में और दूसरी प्रयोगशाला सेवाओं में।
यशवंतपुर में स्थित स्थान को जर्मनी स्थित निस्पंदन प्रौद्योगिकी प्रमुख MANN+HUMMEL की भारतीय शाखा MANN+HUMMEL फ़िल्टर प्राइवेट लिमिटेड और वैश्विक प्रयोगशाला सेवा प्रदाता Labcorp को पट्टे पर दिया गया है।
MANN+HUMMEL ने कहा कि यह कदम नवाचार और स्थिरता पर उसके फोकस के अनुरूप है, और नया कार्यक्षेत्र क्रॉस-फ़ंक्शनल सहयोग को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। लैबकॉर्प ने कहा कि कैंपस का माहौल और आधुनिक बुनियादी ढांचा भारत में उसके विस्तारित अनुसंधान कार्यों का समर्थन करेगा और कर्मचारियों के अनुभव को बढ़ाएगा।
प्रौद्योगिकी प्रमुख ने तिमाही के सबसे बड़े सौदों में से एक को पूरा किया
हनीवेल टेक्नोलॉजी सॉल्यूशंस ने बेलंदूर क्षेत्र में करीब 4 लाख वर्ग फुट जगह को कुल किराये पर लीज पर लिया है ₹प्रॉपस्टैक द्वारा प्राप्त संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों के अनुसार, सात वर्षों में 429 करोड़ रुपये।
कार्यालय स्थान है स्थित आरएमजेड इकोवर्ल्ड में, 399,220 वर्ग फुट की एक इमारत। दस्तावेजों के अनुसार, मालिक अर्लिगा इकोवर्ल्ड बिजनेस पार्क प्राइवेट लिमिटेड ने 1 जनवरी, 2026 से 7 साल की अवधि के लिए जगह पट्टे पर दी है।
कई मंजिलों में फैला यह लेनदेन तिमाही में सबसे बड़े एकल अधिभोगी सौदों में से एक है।
हनीवेल के पास 1 जून, 2026 को या उससे पहले आरएमजेड इकोवर्ल्ड कैंपस 5बी में चरणबद्ध तरीके से अतिरिक्त जगह लेने का विकल्प है, जिसमें तीसरी मंजिल पर 55,619 वर्ग फुट और चौथी मंजिल पर 80,541 वर्ग फुट शामिल है।
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