आवासीय कीमतों में वृद्धि जारी रही, भारित औसत में 4% की वृद्धि हुई ₹8,952 प्रति वर्ग फुट। मांग मुख्य रूप से मध्य और प्रीमियम खंडों में केंद्रित थी, जिसका नेतृत्व किया गया ₹6,190 इकाइयों की बिक्री के साथ 1-2 करोड़ श्रेणी, इसके बाद ₹3,235 इकाइयों पर 2-5 करोड़ का खंड। “यह एक तिमाही में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है जब भारतीय बिक्री होती है आवासीय बाज़ारों में 4% की गिरावट आई है, और इससे मंदी का ख़तरा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि यह एकमात्र बड़ा आवासीय बाजार है, जहां लॉन्च 2025 की पहली तिमाही में 16,524 इकाइयों से 4% बढ़कर 17,185 इकाइयों तक पहुंच गया है।
मिड और प्रीमियम सेगमेंट का दबदबा है
रिपोर्ट में कहा गया है कि मांग मध्यम और प्रीमियम कीमत वाले आवासों में केंद्रित रही। ₹1-2 करोड़ खंड 6,190 इकाइयों के साथ आगे रहा, उसके बाद ₹3,235 इकाइयों पर 2-5 करोड़ खंड।
इसके विपरीत, किफायती आवास में भारी गिरावट देखी गई, उप-क्षेत्रों में बिक्री में उल्लेखनीय गिरावट आई। ₹50 लाख और ₹50 लाख- ₹1 करोड़ श्रेणियां.
लक्जरी सेगमेंट का भी विस्तार हुआ, घरों की कीमत के बीच ₹10-20 करोड़ में उच्चतम वृद्धि देखी जा रही है, यद्यपि निम्न आधार पर।
में आवासीय क्षेत्र Bengaluru नाइट फ्रैंक इंडिया के बेंगलुरू में ऑक्यूपियर स्ट्रैटेजी एंड सॉल्यूशंस के राष्ट्रीय निदेशक राहिल जिब्रान ने कहा, शहर में मध्य से प्रीमियम आवास खंडों के लिए सांकेतिक प्राथमिकता के साथ मजबूत बनी हुई है।
शीर्ष आठ शहरों में आवास की बिक्री में 4% की गिरावट आई है
रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के शीर्ष आठ शहरों में आवास की बिक्री 2026 की पहली तिमाही में साल-दर-साल 4% कम होकर 84,827 इकाई हो गई, जो पिछले साल की समान अवधि में 88,361 इकाई थी। लंबे समय तक मजबूत वृद्धि के बाद, अमेरिकी-ईरान संघर्ष जैसे भू-राजनीतिक तनाव सहित वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच यह गिरावट पुन: अंशांकन के शुरुआती संकेतों का संकेत देती है।
मुंबई (7% घटकर 23,185 इकाई), दिल्ली-एनसीआर (11% घटकर 12,734 इकाई) और पुणे (11% घटकर 12,711 इकाई) सहित प्रमुख बाजारों में बिक्री में गिरावट आई। इसके विपरीत, बेंगलुरु (5% बढ़कर 13,092 यूनिट), हैदराबाद (1% बढ़कर 9,541 यूनिट), और चेन्नई (9% बढ़कर 4,763 यूनिट) में मांग लचीली रही, अहमदाबाद और कोलकाता में अतिरिक्त वृद्धि देखी गई।
तिमाही के दौरान नई आपूर्ति भी 2% की मामूली गिरावट के साथ 94,855 इकाई रह गई। को छोड़कर अधिकांश शहरों में लॉन्च गतिविधि धीमी हो गई Bengaluruचेन्नई, और अहमदाबाद। एनसीआर में सालाना आधार पर 8% की नई लॉन्चिंग में सबसे तेज गिरावट दर्ज की गई, इसके बाद हैदराबाद और कोलकाता (प्रत्येक में 6% की गिरावट) दर्ज की गई, जबकि पुणे और मुंबई में क्रमशः 5% और 1% की अपेक्षाकृत कम गिरावट देखी गई।
मांग प्रीमियम आवास की ओर झुकी हुई रही। ऊपर की कीमत वाले घरों की बिक्री ₹1 करोड़ सालाना आधार पर 11% बढ़ा, यहां तक कि उप- ₹50 लाख और ₹50 लाख- ₹1 करोड़ खंडों में क्रमशः 23% और 12% का संकुचन हुआ। ₹1-2 करोड़ वर्ग ने इस वृद्धि में बहुत योगदान दिया, सालाना 10% की वृद्धि हुई और कुल बिक्री का 29% हिस्सा रहा। उच्च श्रेणी की श्रेणियों में भी मजबूत रुझान देखा गया, बिक्री में 17% की वृद्धि हुई ₹2-5 करोड़ खंड, 12% में ₹10-20 करोड़ खंड, और इसमें 80% की तीव्र वृद्धि ₹20-50 करोड़ ब्रैकेट।
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