कम के लिए 1बीएचके अपार्टमेंट ढूँढना ₹बेंगलुरु में प्रति माह 20,000 रुपये कमाना कठिन होता जा रहा है क्योंकि शहर के प्रमुख तकनीकी गलियारों में किराया लगातार बढ़ रहा है। कोरमंगला, एचएसआर लेआउट और बेलंदूर जैसे पड़ोस में पिछले दो वर्षों में किराये में भारी वृद्धि देखी गई है, जिससे कई युवा पेशेवरों और छात्रों को परिधीय क्षेत्रों की ओर जाने या छोटे घरों में बसने के लिए मजबूर होना पड़ा है। स्थानीय ब्रोकरों का कहना है कि भारत के सबसे प्रतिस्पर्धी किराये बाजारों में से एक में बजट के भीतर बने रहने के लिए किरायेदार अपार्टमेंट के आकार, सुविधाओं और आवागमन के समय से समझौता कर रहे हैं।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि कम बजट वाले किरायेदार ₹20,000 तेजी से जैसे क्षेत्रों में स्थानांतरित हो रहे हैं इलेक्ट्रॉनिक शहर, केंगेरी, बीटीएम लेआउट, हेनूर और मराठाहल्ली के कुछ हिस्से, जहां कॉम्पैक्ट 1बीएचके और स्टूडियो अपार्टमेंट अभी भी उपलब्ध हैं। ₹15,000- ₹20,000 रेंज. रियल्टी कॉर्प के सुनील सिंह ने कहा, “विस्तारित नम्मा मेट्रो नेटवर्क के माध्यम से जुड़े इलाकों में किराएदारों की ओर से आवागमन की सुविधा के साथ सामर्थ्य को संतुलित करने की मांग बढ़ रही है।”
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कौन से क्षेत्र अभी भी किफायती 1बीएचके किराये की पेशकश करते हैं?
ब्रोकरों का कहना है कि इलेक्ट्रॉनिक सिटी आईटी कर्मचारियों के लिए सबसे किफायती किराये के केंद्रों में से एक बना हुआ है, जहां अर्ध-सुसज्जित 1बीएचके अपार्टमेंट अभी भी उपलब्ध हैं। ₹कई गेटेड समुदायों और स्टैंडअलोन इमारतों में 18,000। इसी तरह, केंगेरी और बाहरी पश्चिमी बेंगलुरु जैसे इलाके कम किराए और बेहतर मेट्रो कनेक्टिविटी के कारण किरायेदारों को आकर्षित कर रहे हैं।
एईसीएस लेआउट, सीवी रमन नगर और नागवारा के कुछ हिस्सों सहित क्षेत्र भी छोटे की पेशकश जारी रखते हैं अपार्टमेंट इस बजट के भीतर, हालाँकि मांग बढ़ने के कारण उपलब्धता सीमित होती जा रही है। हनु रेड्डी रियल्टी के उपाध्यक्ष किरण कुमार ने कहा कि दलालों का कहना है कि कई किरायेदार अब बजट के भीतर रहने के लिए अपार्टमेंट के आकार, सुविधाओं या कार्यस्थलों से दूरी से समझौता कर रहे हैं।
परिधीय स्थानों में 1बीएचके इकाइयों के लिए अधिक विकल्प
स्थानीय ब्रोकरों का कहना है कि उत्तरी बेंगलुरु में हेनूर रोड, जक्कुर, येलहंका और हेब्बल सहित कई परिधीय सूक्ष्म बाजार अपेक्षाकृत किफायती किराये पर 1बीएचके अपार्टमेंट चाहने वाले किरायेदारों के लिए पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभर रहे हैं।
कुमार ने कहा, “हेनूर जैसे क्षेत्रों में 1बीएचके इकाइयों की मजबूत मांग देखी जा रही है, खासकर उत्तरी बेंगलुरु में कार्यरत छात्रों और पेशेवरों से।” “हालांकि, ये स्थान मुख्य रूप से शहर के उत्तरी गलियारे में काम करने वाले लोगों के लिए उपयुक्त हैं क्योंकि मध्य बेंगलुरु तक आने-जाने में समय लग सकता है।”
ब्रोकरों के अनुसार, एक 1BHK अपार्टमेंट उत्तरी बेंगलुरु में एक गेटेड समुदाय में लगभग लागत हो सकती है ₹दी जाने वाली सुविधाओं के आधार पर 25,000 प्रति माह। इंदिरानगर और कोरमंगला जैसे प्रीमियम इलाकों में, 400-450 वर्ग फुट के कॉम्पैक्ट 1बीएचके अपार्टमेंट का किराया आमतौर पर होता है। ₹20,000 से ₹25,000. साथ ही, पूरी तरह से सुसज्जित इकाइयों का किराया अधिकतम तक हो सकता है ₹30,000 प्रति माह.
कुमार ने यह भी बताया कि बेंगलुरु के किराये बाजार में स्टूडियो अपार्टमेंट और एक कमरे की रसोई इकाइयों की बढ़ती आपूर्ति शामिल है, जिनमें से कई छतों पर या केंद्रीय व्यापार जिलों के करीब स्टैंडअलोन इमारतों में स्थित हैं। ये इकाइयाँ आमतौर पर किराये पर दी जाती हैं ₹15,000 से ₹20,000 प्रति माह और अक्सर पूरी तरह से सुसज्जित होते हैं।
सिंह ने कहा, “बेंगलुरु में एक मानक स्टूडियो अपार्टमेंट आमतौर पर लगभग 300-400 वर्ग फुट का होता है और एकल पेशेवरों के बीच लोकप्रिय है।” एचएसआर लेआउट, कोरमंगला और इंदिरानगर जैसे क्षेत्रों में स्टूडियो अपार्टमेंट की मजबूत मांग देखी जा रही है, विशेष रूप से जिम, स्विमिंग पूल और प्रबंधित आवास सेवाओं जैसी सुविधाएं प्रदान करने वाले।
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