कंपनी के सीईओ और एमडी अभिषेक लोढ़ा ने कहा कि एक अन्य मुंबई स्थित डेवलपर, लोढ़ा डेवलपर्स, गुरुग्राम आवासीय बाजार में प्रवेश करने के लिए तैयार है, जिसकी योजना चालू वित्तीय वर्ष के अंत तक या अगले वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में अपनी पहली परियोजना लॉन्च करने की है।
लोढ़ा ने अप्रैल 2026 में Q4FY26 के लिए कंपनी की कमाई कॉल के दौरान कहा, “दिल्ली-एनसीआर में हमारा दृष्टिकोण वही पायलट-एंड-स्केल मॉडल है जिसे हमने बेंगलुरु और पुणे में सफलतापूर्वक अपनाया है।”
उनके अनुसार, निर्माण अगली तिमाही में शुरू होने की उम्मीद है, परियोजना चालू वित्त वर्ष की चौथी तिमाही में या अगले वित्तीय वर्ष की शुरुआत में शुरू होने की संभावना है।
“हमने इस लॉन्च मार्गदर्शन में एनसीआर में संभावित दो लॉन्च को शामिल नहीं किया है क्योंकि हम अगली तिमाही में निर्माण शुरू करने की उम्मीद करते हैं। और हम या तो इस वित्तीय वर्ष की चौथी तिमाही में या वित्तीय वर्ष 2028 की शुरुआत में लॉन्च करने की उम्मीद करते हैं। हम इसे बाहर रखने में रूढ़िवादी रहे हैं,” लोढ़ा ने अप्रैल 2026 में Q4FY26 के लिए कंपनी की कमाई कॉल के दौरान कहा था।
“टीम अब धीरे-धीरे (दिल्ली एनसीआर के लिए) निर्माण कर रही है, और हमें वित्त वर्ष 27 में परिचालन शुरू करने की उम्मीद है। यहां (दिल्ली एनसीआर) हमारा दृष्टिकोण वही पायलट और स्केल मॉडल है जिसका उपयोग हमने बेंगलुरु और पुणे में किया है। हमने वित्त वर्ष 23 में पायलट आधार पर बेंगलुरु में प्रवेश किया। तीन साल बाद, वित्त वर्ष 26 में बेंगलुरु ने योगदान दिया। ₹24 बिलियन पूर्व बिक्री, हमारे कुल का लगभग 12% से अधिक। लोढ़ा ने कहा, ”हमें विश्वास है कि एनसीआर भी इसी तरह का मार्ग अपनाएगा।”
एनसीआर भारत का दूसरा सबसे बड़ा आवास बाजार है
लोढ़ा के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर भारत का दूसरा सबसे बड़ा आवास बाजार है, और कंपनी को इस क्षेत्र में अपनी परिचालन विशेषज्ञता और ब्रांड ताकत का लाभ उठाने की उम्मीद है, जैसा कि उसने अन्य बाजारों में सफलतापूर्वक किया है।
लोढ़ा ने कहा, “एनसीआर भारत का दूसरा सबसे बड़ा आवास बाजार है। इसमें ऐतिहासिक रूप से ऐसे बड़े भरोसेमंद डेवलपर्स की कमी रही है जो गुणवत्ता और ग्राहक अनुभव के लिए एक नया मानक स्थापित कर सकें, बेशक, डीएलएफ को छोड़कर। हमारा मानना है कि एनसीआर में एक बड़ा और महत्वपूर्ण अवसर है, अगर हम अपनी परिचालन और ब्रांड क्षमताओं को उसी तरह से आगे बढ़ा सकते हैं जैसे हमने अन्य बाजारों में किया है।”
लोढ़ा का पहला प्रोजेक्ट गुरुग्राम में है
दिसंबर 2025 में, लोढ़ा डेवलपर्स ने गुरुग्राम स्थित एमआरजी ग्रुप के साथ साझेदारी की दिल्ली-एनसीआर बाजार में अपनी शुरुआत करने के लिए। इस सहयोग में गुरुग्राम के प्रमुख गलियारों में दो प्रमुख परियोजनाएं विकसित करना शामिल है, जिसमें संयुक्त राजस्व क्षमता अधिक है ₹3,600 करोड़.
लोढ़ा ने अक्टूबर 2025 में कहा था कि एनसीआर रणनीति में गुरुग्राम और नोएडा या दोनों शामिल हैं। लोढ़ा ने कहा था, “इस स्तर पर, हमारा प्रारंभिक ध्यान गुरुग्राम में होने की सबसे अधिक संभावना है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि हम एनसीआर के किसी अन्य हिस्से पर ध्यान नहीं देंगे; यह काफी संभावना है कि हम शायद एनसीआर के गुरुग्राम की ओर से शुरुआत करेंगे।”
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ओबेरॉय रियल्टी का पहला लॉन्च गुरुग्राम में हुआ
ओबेरॉय रियल्टी आधिकारिक तौर पर 29 जून को थ्री सिक्सटी नॉर्थ के लॉन्च के साथ दिल्ली-एनसीआर बाजार में प्रवेश की घोषणा की गई, जो इस क्षेत्र में इसकी पहली अल्ट्रा-लक्जरी आवासीय परियोजना है, जिसमें कुल निवेश शामिल है। ₹6,000 करोड़. गुरुग्राम के सेक्टर 58 में गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर 14.8 एकड़ में फैला यह विकास मुंबई में कंपनी की प्रमुख थ्री सिक्सटी वेस्ट परियोजना से प्रेरणा लेता है।
परियोजना लागत लगभग होगी ₹दोनों चरणों के लिए 6,000 करोड़। “दो चरणों सहित इस परियोजना की कुल राजस्व क्षमता है ₹16,000 करोड़, “ओबेरॉय रियल्टी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक विकास ओबेरॉय ने 29 जून को संवाददाताओं से कहा।
कुल बिक्री योग्य क्षेत्र लगभग 4.5 मिलियन वर्ग फुट होगा। कंपनी ने पहले चरण को मूल बिक्री मूल्य पर लॉन्च किया है ₹35,000 प्रति वर्ग फुट.
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