भारत के शीर्ष 9 शहरों में आवास की बिक्री साल-दर-साल (YoY) 19% बढ़कर 2026 की दूसरी तिमाही में 112,458 इकाई हो गई, जबकि पिछले साल इसी समय के दौरान यह 94,864 इकाई थी। प्रॉपइक्विटी द्वारा जारी एक रिपोर्ट के मुताबिक, नवी मुंबई, चेन्नई और हैदराबाद में आवास बिक्री में सबसे ज्यादा वृद्धि देखी गई। रिपोर्ट में कहा गया है कि मध्य पूर्व में भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं से अप्रभावित रहते हुए, आवास आपूर्ति में बहु-तिमाही वृद्धि के कारण 117,609 इकाइयों की बिक्री बढ़ी, जो साल-दर-साल 43% अधिक है।
रिपोर्ट के अनुसार, QoQ आधार पर, Q2 2026 में बिक्री 14% बढ़ी जबकि आपूर्ति 27% बढ़ी।
रिपोर्ट से पता चला है कि नवी मुंबई में साल-दर-साल आधार पर बिक्री में सबसे अधिक 54% की वृद्धि देखी गई, इसके बाद चेन्नई में 33%, हैदराबाद में 25% और बेंगलुरु में 20% की वृद्धि देखी गई।
दूसरी ओर, पुणे में 16%, मुंबई में 15%, ठाणे में 3% की वृद्धि दर्ज की गई। जबकि शीर्ष 9 शहरों में से सात ने आवास बिक्री में वृद्धि दर्ज की, दिल्ली एनसीआर और कोलकाता ने आवास बिक्री में 17% और 12% की गिरावट दर्ज की।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसूजा ने कहा, “मध्य पूर्व में भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बावजूद भारतीय आवास बाजार लचीला बना हुआ है। दक्षिणी बाजारों में वृद्धि जारी है, जबकि मुंबई और नवी मुंबई में भी मजबूत मांग देखी गई है। हालांकि ठाणे और दिल्ली-एनसीआर जैसे कुछ क्षेत्रों में अपेक्षाकृत नरम गतिविधि देखी गई है, लेकिन कुल मिलाकर बाजार की धारणा सकारात्मक बनी हुई है।”
“एक महत्वपूर्ण प्रवृत्ति कई तिमाहियों की लॉन्चिंग में बाधा के बाद नई आपूर्ति में वृद्धि रही है, जिससे प्रमुख बाजारों में अवशोषण स्तर मजबूत हुआ है। यह इंगित करता है कि मांग स्वस्थ बनी हुई है और चल रहे संघर्ष का रियल एस्टेट क्षेत्र पर न्यूनतम प्रभाव पड़ा है।”
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आपूर्ति पक्ष परिदृश्य
आपूर्ति के मोर्चे पर, नवी मुंबई 9902 इकाइयों पर 116% की वार्षिक वृद्धि के साथ शीर्ष पर है, इसके बाद मुंबई 111% की वृद्धि के साथ 10,438 इकाइयों, हैदराबाद 75% की वृद्धि के साथ 18,407 इकाइयों और बेंगलुरु 71% की वृद्धि के साथ 24,340 इकाइयों पर है। चेन्नई, पुणे और ठाणे जैसे बाजारों में आपूर्ति में 6%-41% के बीच वृद्धि देखी गई।
हैदराबाद बेंगलुरु पुणे, ठाणे और को विस्थापित करने के बाद दूसरे सबसे बड़े आवास आपूर्ति बाजार के रूप में उभरा दिल्ली-एनसीआर.
दिल्ली-एनसीआर में आवास आपूर्ति में 6% की गिरावट के साथ 12977 इकाइयां देखी गईं, जबकि कोलकाता में 2% की गिरावट के साथ 2608 इकाइयां देखी गईं।
जसूजा ने कहा, “हम भारतीय रियल एस्टेट बाजार में उन निवेशकों की अधिक रुचि देख रहे हैं जो पहले भारत की आर्थिक स्थिरता, बुनियादी ढांचे के विकास और दीर्घकालिक रियल एस्टेट बुनियादी सिद्धांतों को प्रोत्साहित करने के कारण मध्य पूर्व में अवसरों का मूल्यांकन कर रहे थे।”
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